{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003023","obj_regio3":"003023031","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2763","obj_title":"Haus in Neusiedl bei Pernitz | 2 Wohneinheiten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I0000081wJ7-1656414775-d68379bd55704e669dd0daa6182e1981","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018189441","obj_purchasePrice":270000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Frontansicht
Außenansicht
Gartenfläche
Wohnzimmer (Wohneinheit 1)
Ku¨che (Wohneinheit 1)
Zimmer Wohneinheit 1)
Badezimmer (Wohneinheit 1)
Wohnzimmer (Wohneinheit 2)
Ku¨che Wohneinheit 2)
Zimmer Wohneinheit 2)
Badezimmer Wohneinheit 2)
Garage 1
Garage 2
Grundriss EG
Grundriss OG

Haus in Neusiedl bei Pernitz | 2 Wohneinheiten

RE/MAX EnjoyHerr Michael Rotter
Zimmer5
Fläche m²161
Preis
270.000
1.677,02 / m²
2763 Neusiedl

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 Kaufpreis pro m²1.677,02
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten97,85 Betriebskosten96,69 USt. Betriebskosten1,16

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1963
Neubau
Wohnfläche 161 m²
Grundstücksfläche 792 m², 2 Wohneinheiten
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 2 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 212 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,11
D

Beschreibung

Finanzierung
Bitte beachten Sie, dass es derzeit bei Finanzierungen zu längeren Wartezeiten kommen kann, da sich entscheidende Bankenregelungen mit Mitte des Jahres verändern. Prüfen Sie schon jetzt, und bevor Sie noch besichtigen, Ihre finanziellen Möglichkeiten, um auch Ihre Traumimmobilie kaufen zu können.
Über die Wohnung

Zu dem Haus
Dieses 1963 errichtete Haus liegt in der Ortschaft Neusiedl bei Pernitz. Das Haus wurde mit zwei Wohneinheiten konzipiert, welche unabhängig voneinander begehbar sind. Ideal geeignet für einen Mehrgenerationenhaushalt!
Im Innenhof findet man jeweils die zwei Eingangstüren der Wohneinheiten, sowie einen Heizungsraum und ein Öllager mit Werkstatt / Schuppen. Ein Paradies für Autoliebhaber: Auf dem Grundstück befinden sich derzeit bereits zwei separate Garagen und ein Carport neben dem Haus.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Im Dachgeschoss findet man die zweite Wohneinheiten, wobei bei dieser Wohnbereich und Küche durch eine Türe direkt verbunden sind. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC sind vom Vorraum aus begehbar. Ein ca. 25 m2 großer Dachboden, welchen man leicht ausbauen könnte, befindet sich auch auf dieser Ebene.

Die Raumaufteilung im Detail
1. Wohneinheit EG
- 25,72 m2 großes Wohnzimmer
- 9,11 m2 große Küche mit angrenzendem Abstellraum
- 2 Schlafzimmer von 14 m2 bis 16 m2
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- 6,11 m2 Windfang / Eingangsbereich

2. Wohneinheit DG
- 25,33 m2 großes Wohnzimmer mit 18,29 m2 großer separater, angrenzender Küche
- 1 Schlafzimmer mit 13,66 m2
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- 25,12 m2 großer ausbaubarer Dachboden


Infrastruktur
Das zum Kauf stehende Haus befindet sich in der Ortschaft Neusiedl bei Pernitz. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte und diverse Schulen. Der nächstgelegene Sportplatz mit einem Fußballverein befindet sich ebenso in Gehnähe. In Fahrradnähe (ca. 1 km entfernt) befindet sich die Marktgemeinde Pernitz, welche sehr viele Einkaufsmöglichkeiten bietet: von Lebensmittelgeschäften, über Drogerien, Elektrofachmarkt, Boutiquen, Tankstelle und vieles mehr ist vorhanden.
Um die Seele baumeln lassen zu können, muss man nicht weit fahren: In ca. 6 Fahrminuten Entfernung liegen die Myrafälle in Muggendorf mit mehreren Wanderwegen. Auch im Winter kann man sich freuen: Die nur ca. 4 Autominuten entfernte Quellenwiese ist ideal geeignet, um Kindern das Skifahren beizubringen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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