Haus in Neusiedl bei Pernitz | 2 Wohneinheiten

Finanzierung
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Über die Wohnung

Zu dem Haus
Dieses 1963 errichtete Haus liegt in der Ortschaft Neusiedl bei Pernitz. Das Haus wurde mit zwei Wohneinheiten konzipiert, welche unabhängig voneinander begehbar sind. Ideal geeignet für einen Mehrgenerationenhaushalt!
Im Innenhof findet man jeweils die zwei Eingangstüren der Wohneinheiten, sowie einen Heizungsraum und ein Öllager mit Werkstatt / Schuppen. Ein Paradies für Autoliebhaber: Auf dem Grundstück befinden sich derzeit bereits zwei separate Garagen und ein Carport neben dem Haus.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Im Dachgeschoss findet man die zweite Wohneinheiten, wobei bei dieser Wohnbereich und Küche durch eine Türe direkt verbunden sind. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC sind vom Vorraum aus begehbar. Ein ca. 25 m2 großer Dachboden, welchen man leicht ausbauen könnte, befindet sich auch auf dieser Ebene.

Die Raumaufteilung im Detail
1. Wohneinheit EG
- 25,72 m2 großes Wohnzimmer
- 9,11 m2 große Küche mit angrenzendem Abstellraum
- 2 Schlafzimmer von 14 m2 bis 16 m2
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- 6,11 m2 Windfang / Eingangsbereich

2. Wohneinheit DG
- 25,33 m2 großes Wohnzimmer mit 18,29 m2 großer separater, angrenzender Küche
- 1 Schlafzimmer mit 13,66 m2
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- 25,12 m2 großer ausbaubarer Dachboden


Infrastruktur
Das zum Kauf stehende Haus befindet sich in der Ortschaft Neusiedl bei Pernitz. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte und diverse Schulen. Der nächstgelegene Sportplatz mit einem Fußballverein befindet sich ebenso in Gehnähe. In Fahrradnähe (ca. 1 km entfernt) befindet sich die Marktgemeinde Pernitz, welche sehr viele Einkaufsmöglichkeiten bietet: von Lebensmittelgeschäften, über Drogerien, Elektrofachmarkt, Boutiquen, Tankstelle und vieles mehr ist vorhanden.
Um die Seele baumeln lassen zu können, muss man nicht weit fahren: In ca. 6 Fahrminuten Entfernung liegen die Myrafälle in Muggendorf mit mehreren Wanderwegen. Auch im Winter kann man sich freuen: Die nur ca. 4 Autominuten entfernte Quellenwiese ist ideal geeignet, um Kindern das Skifahren beizubringen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.