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Klassische Bauernstube
Klassische Bauernstube
Klassische Bauernstube
Loggia
Loggia
Flur
Flur
Vorraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Hofseitiger Balkon
Innenhof
Badezimmer
Eckbadewanne
Einbauküche
Einbauküche mit Essecke
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Energieausweis

Anleger und Investoren aufgepasst! Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage!

RE/MAX ConceptFrau Michaela Walchshofer
Zimmer3
Fläche m²75
Preis
115.000
1.533,33 / m²
4053 Haid

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 Kaufpreis pro m²1.533,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 7200.00 inklusive USt.
Provision7.200 Provision Netto6.000 USt. Provision1.200

Laufende Kosten

Monatliche Kosten115

Merkmale

Verfügbar ab nicht beziehbar
Baujahr 1991
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon 6 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,03
D

Beschreibung

Open-House findet am Freitag, den 01.07.2022 ab 13 Uhr mit Terminvergabe statt!

Die Wohnung wird MIT einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht für die jetzige Bewohnerin verkauft!
Es besteht NICHT die Möglichkeit die Immobilie jetzt schon zu bewohnen!

Diese gut aufgeteilte Vorsorgewohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Haider Stadtplatzes!
Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Parteien und verfügt über einen schönen Innenhof mit Gemeinschaftsnutzung.

Eine Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich (Stand 01.05.2022 €35.983,19) kann übernommen werden!

Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, eine Bauernstube, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne, ein getrenntes WC, einen Abstellraum, eine Küche mit Essecke und ein großzügiges Wohnzimmer auf!

Der ca. 6 m² große Balkon liegt auf der Seite des Innenhofes und ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Ein Highligt der Wohnung ist die ca. 16 m² große Loggia für gemütliche Stunden!

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem dazugehörigen Parkplatz und einem Kellerabteil!

In Kürze zu erreichen sind zahlreiche Restaurants, Bars, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtamt und Bank.

Der Haider Busbahnhof ist 400 m (5 Minuten Fußweg) entfernt und bringt Sie bequem ins Zentrum Linz sowie in Richtung Wels!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Ihr RE/MAX Concept Team in Traun!
Badergasse 2
4050 Traun

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GewerblichRE/MAX ConceptFrau Michaela Walchshofer
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