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Geschäftslokal - NESTOR Immobilien
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Geschäftslokal - NESTOR Immobilien
Geschäftslokal - NESTOR Immobilien

Zentrum | Cafe / Bar / Restaurant in Bestlage!

NESTOR Immobilien GmbH & Co KGFrau Müge Altinbas
Fläche m²232
Miete
6.884
1010 Wien

Laufende Kosten

Miete6.884,14 Gesamtbelastung Netto7.500 Betriebskosten615,86

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Altbau
Neuwertig
Gesamtfläche 232,14 m²
Kellerfläche 64,05 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Cafe / Bar / Restaurant in Toplage zu vermieten! 1010 Wien | Zentrum

Zum Vermieten gelangt ein Charmantes Lokal welches komplett eingerichtet ist und ab sofort zur Verfügung steht!

Das Lokal besticht mit hervorragende Lage in mitten des 1. Bezirks!

Diese besteht aus einem Gastraum mit Schauküche und Bar, sowie Abstellraum und WC-Anlagen.

Im Keller (absolut trocken) befinden sich 2 Lagerräume, Abstellraum sowie WC-Anlagen für das Personal.

Die Mietdauer wird auf 10. Jahre befristet - Verlängerungsoption ist gegeben

Gesamtfläche Lokal: 168,08 m²

Gesamtfläche Keller: 64,05 m²

Zur Auswahl stehen zwei Varianten:

Variante A:  Ablöse: 180.000,- | mtl. Mietzins 7.500,- (inkl. BK / Heizkosten / Warmwasser)

Variante B: Ablöse: 90.000,- | mtl. Mietzins 9.000,- (inkl. BK / Heizkosten / Warmwasser)

Provision: 3 x BMM zzgl. USt.

Ablöse:    3%  zzgl. USt.

Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau
Müge Altinbas 
Tel.: +43 660 / 811 39 96
E-Mail: altinbas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Gewerbe Objekt besticht mit absoluter Traumlage!
Die beliebte Einkaufsstraße Stephansplatz sowie Schwedenplatz ist nur in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Genauso wie die Verkehrsanbindung : U1 Stephansplatz/ Schwedenplatz

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