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Wohnzimmer
Terrasse_Ausblick
Terrasse_Sitzecke
Balkon_DG
Wohnbereich
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Essbereich
Küche
Grundriss_OG
Grundriss DG

Sonnige Maisonette-Wohnung im Zentrum von Kufstein mit großer Dachterrasse

AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
Zimmer3
Fläche m²132
Preis
990.000
7.506,26 / m²
6330 Kufstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 Kaufpreis pro m²7.506,26
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten379,52 Heizkosten73,56
Heizkosten enthalten

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2018
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 131,89 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Verkauft wird eine helle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung welche Wohnluxus auf zwei Ebenen bietet. Mit einer Nutzfläche von knapp 132m² bietet Ihnen diese Maisonette neben einem Schlafzimmer, von welchem man auf den Balkon gelangt, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum und eine Küche im unteren Geschoß. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier kommt man über den einladend großen Wohnbereich auf die ca. 43 m² große Terrasse. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein extra WC. Hier ist es auch möglich, ein weiteres, drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Zudem gibt es die Möglichkeit einen zweiten Parkplatz in der Tiefgarage zu mieten oder auch zu kaufen. Der Kaufpreis für den zusätzlichen Tiefgaragenabstellplatz liegt bei EUR 35.000,-
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 990.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Alber Valentine
T: +43 676 933 88 38
M: alber@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

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