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SOLLENAU - Sanierte 3 Zimmerwohnung

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Alexander Kalinowski
Zimmer3
Fläche m²75
Miete
727
9,69 / m²
Wiener Neustädter Straße, 2525 Günselsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten726,96 Preis pro m²9,69
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto660,77 USt. Gesamtbelastung66,19 Miete490 USt. Miete49 Betriebskosten169,67 USt. Betriebskosten16,97 Sonstige Kosten Netto1,1 USt. Sonstige Kosten0,22

Einmalige Kosten

Provision: 1.585,85 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.800,00 €

Merkmale

Neubau
Modernisiert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 75 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 70 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses entzückende 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und Gartenanlage! Im Zentrum von Sollenau befindlich, haben Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Die Wohnung wurde jüngst renoviert und ist sehr modern und neuwertig ausgestattet.

Die Wohnung teilt sich auf in:

Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC

Die Wohn- und Schlafzimmer haben große Fenster und sind deshalb sehr hell. Durch die ausreichend entfernten umliegenden Gebäude gelangt ungehindert Sonnenlicht in das Apartment.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Zwischen der Apotheke und BILLA befindlich, wohnt man hier sehr zentral. Der Bahnhof von Sollenau ist nur 650m von der Haustüre entfernt.

Für die Errichtung des Mietvertrages fällt eine Gebühr von 198€ an.

Wir weisen auf die ständige Geschäftsbeziehung mit dem Vermieter hin.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.250m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.750m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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