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Büroraum 3
Eingangsbereich
Eingangsbereich 2
Büroraum
Hausansicht Straße
Eingangsbereich
Büroraum 4
Hausansicht Innenhof
Büroraum 2
Lageplan
Planskizze

Bezugsfertig: Moderne Büro- oder Praxisflächen im Ärztezentrum Wels/Thalheim

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Fläche m²1034
Miete
16.044
Traunufer Arkade 1, 4600 Thalheim bei Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten16.043,54 Gesamtbelastung Netto13.369,62 USt. Gesamtbelastung2.673,92 Gesamtmiete15.261,84 Gesamtmiete Netto12.718,2 USt. Gesamtmiete2.543,64 Monatliche Kosten3.635,54 Miete10.340 USt. Miete2.068 Betriebskosten3.029,62 USt. Betriebskosten605,92 Heizkosten Netto651,42 USt. Heizkosten130,28

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution45.000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Gepflegt
Teppich
Bürofläche 1.034 m²
Garage
18 Parkplätze, 12 Garage, 30 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

GUTE INFRASTRUKTUR - PARKMÖGLICHKEITEN FÜR IHRE KUNDEN - HOHE KUNDENFREQUENZ

Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärztezentrum direkt im Herzen von Thalheim bei Wels mit schneller Anbindung an die B138 und das öffentliche Verkehrsnetz.

Die zu mietende Büro- und/oder Praxisfläche in der Größe von 1034 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über das großzügige Stiegenhaus oder den Lift zu erreichen.

Eine Teilung der Fläche ist auf Mieterwunsch möglich.

Ausstattungshighlights:
> klimatisierte Büroräume
> außenliegender Sonnenschutz
> Sicherheitskamera
> hochwertige Teppichböden
> Teeküche

In der hauseigenen Tiefgaragen können ausreichend Parkplätze angemietet werden. Die Miete pro Stellplatz beträgt netto € 50,- zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. im Monat.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 10340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2378,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 651,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2673,92

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Gesamtbetrag € 16043,54

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Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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