Bezugsfertig: Moderne Büro- oder Praxisflächen im Ärztezentrum Wels/Thalheim

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer

Fläche m²1034

Miete

16.044 €

Traunufer Arkade 1, 4600 Thalheim bei Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten16.043,54 €Gesamtbelastung Netto13.369,62 €USt. Gesamtbelastung2.673,92 €Gesamtmiete15.261,84 €Gesamtmiete Netto12.718,2 €USt. Gesamtmiete2.543,64 €Monatliche Kosten3.635,54 €Miete10.340 €USt. Miete2.068 €Betriebskosten3.029,62 €USt. Betriebskosten605,92 €Heizkosten Netto651,42 €USt. Heizkosten130,28 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Kaution45.000 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Gepflegt

Teppich

Bürofläche 1.034 m²

Garage

18 Parkplätze, 12 Garage, 30 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 43 kWh/(m²a)

Beschreibung

GUTE INFRASTRUKTUR - PARKMÖGLICHKEITEN FÜR IHRE KUNDEN - HOHE KUNDENFREQUENZ

Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärztezentrum direkt im Herzen von Thalheim bei Wels mit schneller Anbindung an die B138 und das öffentliche Verkehrsnetz.

Die zu mietende Büro- und/oder Praxisfläche in der Größe von 1034 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über das großzügige Stiegenhaus oder den Lift zu erreichen.

Eine Teilung der Fläche ist auf Mieterwunsch möglich.

Ausstattungshighlights:
> klimatisierte Büroräume
> außenliegender Sonnenschutz
> Sicherheitskamera
> hochwertige Teppichböden
> Teeküche

In der hauseigenen Tiefgaragen können ausreichend Parkplätze angemietet werden. Die Miete pro Stellplatz beträgt netto € 50,- zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. im Monat.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 10340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2378,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 651,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2673,92

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Gesamtbetrag € 16043,54

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Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B