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Mediterran-alpiner Feriengenuss I Eigennutzung & gute Rendite!

Perterer Immobilien GmbHFrau Marianna Perterer
Zimmer4
Fläche m²129
Preis
850.350
6.583,18 / m²
9872 Millstatt am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.350 Kaufpreis pro m²6.583,18
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Netto-Preis; zzgl 2 Stellplätze zzgl Einrichtung. 3 % Vermittlungshonorar zzgl 20 % USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug
Wohnfläche 129,17 m²
Terrassenfläche 75,7 m²
südseitig, nordwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Gartennutzung, Sauna, Wellnessbereich
Barrierefrei, Seniorengerecht

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

INVESTMENT I EIGENNUTZUNG & ATTRAKTIVE RENDITE

Der Kärntner Betreiber Seeb´n´b übernimmt für Sie die professionelle Positionierung auf dem touristischen Markt, kümmert sich um eine erfolgreiche Vermarktung und somit Vermietung Ihres Hauses. Für Sie entsteht dadruch keinerlei Arbeit. Durch die touristische Vermietung kommen Sie so in den Genuss von attraktiven Renditen und können Ihr Haus noch dazu insgesamt 5 Wochen lang im Jahr selbst nutzen.

HARMONISCHE GESTALTUNG - EINS SEIN MIT DEM SEE

Die gartendach-häuser nehmen das Besondere dieses magischen Ortes auf - die Leichtigkeit, Luftigkeit, das mediterran-alpine Flair. Auf 800 Metern Seehöhe im Luftkurort Millstatt gelegen, nur rund fünf Autominuten vom See entfernt, fügen sich die Holzhäuser idyllisch in die Landschaft ein. Viel Platz draußen auf den Terrassen und Balkonen - im Sommer kann sich das Leben draußen abspielen: die Schönheit und Einfachheit der Natur genießen, die Natur wieder näher an sich heranlassen. Ein Haus, das nur ein Ziel hat: wohltuende, entspannende Atmosphäre zu schaffen. Abschalten, entschleunigen, wieder mehr genießen, wieder lernen, richtig zu genießen. Raus aus dem Alltag, hinein ins gute Leben und einfach das Gute leben.

Das Konzept ist einfach und bewährt. Natürliche Materialien und eine moderne, ökologisch-hochwertige Holzbauweise. Mittelpunkt der gartendach-häuser sind die großen, uneinsehbaren Dachterrassen. Das, was die gartendach-häuser zu dem machen, was sie sind: Sehnsuchtsorte für Ruhe-Suchende, Genießer, für Menschen, die das Gute im Leben schätzen und manchmal auch das Nichts suchen. Die Außengestaltung der Anlage hat sich ebenso diesem Konzept verschrieben. Der Garten ist voll von kleinen, liebevollen Elementen, die ihm das Besondere einhauchen. Die Wasserlandschaft mit Naturteich und Liegewiese und kleinen romantischen Liege-Pavillons machen den Garten zu einer Wohlfühl-Oase. Ein kleiner Obstgarten wird zudem angelegt mit Feuerstellen zum Grillen.

ZUKUNFTSORIENTIERTES BAUEN - SÄMTLICHE EINHEITEN MIT E-TANKSTELLE UND ALLE HÄUSER MIT KLIMAANLAGE

Alle der 19 - jeweils dreistöckigen Häuser - sind Richtung Süden ausgerichtet und bieten Ihnen einen traumhaften Seeblick. Damit die Wohlfühl-Atmosphäre nicht gestört wird, ist die Anlage soweit wie möglich autofrei gestaltet: Sie parken Ihr Auto ganz beqeuem in der Tiefgarage. 9 Abstellflächen (Carports) wird es direkt vor den Häsuern geben.

HAUS SMARAGDSEE

Die Design-Philosophie des Hauses Smaragdsee spiegelt das Element Wasser wider. Sie verlieren sich in den akzentuierten Tiefen von smaragdgrün. Tauchen auf in helle Naturtöne. Eiche, Glas, Stein und Metall gehen eine natürliche Symbiose ein. Freiheit und Luxus auf rund 130 Quadratmetern: großer Wohnbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und Sauna. Kaminofen im Wohnzimmer inklusive! Optional (Aufpreis) ist auch hier wieder ein Homelift möglich. Zwei Tiefgaragen- bzw Stellplätze beim Haus.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bilder sind Impressionen/Einrichtungsbeispiele. Bildrechte: Zuchna Visualisierungen, garten-landhaus.at, Pexels; Preise sind Netto-Preise; 3 % Vermittlungshonorar zzgl 20 % USt. Top 1, 2: HWB Ref, SK 42; f GEE, SK 0,61; Top 3, 4: HWB Ref, SK 37; f GEE, SK 0,58; Top 5, 6: HWB Ref, SK 42; f GEE, SK 0,61, Top 7: HWB Ref, SK 50; f GEE, SK 0,60; Top 8, 9: HWB Ref, SK 45; f GEE, SK 0,62; Top 10, 11: HWB Ref, SK 37; f GEE, SK 0,58; Top 12, 13: HWB Ref, SK 52; f GEE, SK 0,64; Top 14,15: HWB Ref, SK 43; f GEE, SK 0,59; Top 16, 17: HWB Ref, SK 41; f GEE, SK 0,59; Top 18, 19: HWB Ref, SK 48; f GEE, SK 0,62. Textquellen: https://de.wikipedia.org/wiki/Millstatt_am_See (20.04.2021), gartendach-haus.at.

Millstatt am See ist eine Marktgemeinde im Bezirk Spittal an der Drau im Bundesland Kärnten. Die Gemeinde Millstatt mit seinen rund 3.400 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Millstätter Sees südwestlich der bekannten Nockberge, die den Gurktaler Alpen zugehörig sind. Die nach Süden offene Beckenlage sowie der Schutz gegen Nordwinde wirken sich am Millstättersee positiv aus – die Gegend um den Millstättersee genießt so mehr Sonnenstunden als alle anderen Regionen in Oberkärnten. Millstatt gliedert sich in vier Katastralgemeinden; in einer - in Matzelsdorf - liegt der Ortsteil Sappl – hier befinden sich die traumhaften gartendach-häuser. In bester Hanglage auf rund 800 Metern Seehöhe über dem Millstättersee.

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