Investment mit Wasserblick I Chalet Walchsee Tirol

Perterer Immobilien GmbHFrau Marianna Perterer

Zimmer3

Fläche m²62

Preis

544.500 €

8.727,36 € / m²

6344 Walchsee

Einmalige Kosten

Kaufpreis544.500 €Kaufpreis pro m²8.727,36 €

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Preisinformation: Kaufpreis ist Netto-Preis; zzgl Tiefgaragen-Stellplätze zzgl Einrichtung & Ausstattung.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022

Neubau, Erstbezug

Wohnfläche 62,39 m²

1 Terrasse 19,79 m² südseitig

südseitig

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Tiefgarage

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Sauna

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 34,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,65

A+

Beschreibung

Chalet Walchsee Tirol - für jeden etwas dabei!

Für jeden etwas dabei beschreibt das Chalet Walchsee mit seinen 25 Appartements wohl perfekt: von kuscheligen Pärchen-Appartements mit rund 28 Quadratmetern Wohnfläche bis zu den beiden großen Dachgeschoßwohnungen auf der vierten Etage mit circa 80 Quadratmetern und uneingeschränktem Seeblick auf den Walchsee. Die Architektur des Chalets ist geprägt von klassischen Elementen (sichtbare Dachbalken) und Holz; gleichsam hat man sich für moderne Elemente entschieden, wie den angedeuteten „Anbau“ aus Beton. Um dem Gebäude die „Schwere“ zu nehmen, die unweigerlich mit viel Holz und klassischer Chalet-Architektur einhergeht, wurde Wert auf die Verwendung von viel Glas gelegt. Im Inneren der Appartements wurde darauf geachtet, dass - unabhängig von der jeweiligen Größe - so viel Privatssphäre wie möglich geboten wird: jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Teilweise sind die Bäder in das Schlafzimmer integriert, also direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die meisten Appartements bieten eine eigene Sauna, die optisch wunderschön in die Bäder integriert ist und nich als störend empfunden wird.

EIN PRAKTISCHER MIX AUS ANSPRECHENDER RENDITE UND URLAUBSDOMIZIL - OHNE ZEITLICHEN AUFWAND FÜR SIE

Das Chalet Walchsee Tirol verfügt über eine touristische Widmung, was bedeutet, dass die Appartements von den Eigentümern durch ein einheitliches Betreiberunternehmen vermietet werden. Dies geschieht im Chalet Walchsee Tirol durch das Tiroler Unternehmen Alps Resorts. Die touristische Vermietung und alle damit einhergehenden Arbeiten werden für Sie von Alps Resorts erledigt. Selbstverständlich können Sie als Gast im Chalet Walchsee Tirol Ihre wertvolle Urlaubszeit verbringen.

Appartement "Zahmer Kaiser" (A22)

Der perfekte Mix für Interessierte an einem Investment in Walchsee, Tirol; mit der Möglichkeit, selbst ein schönes Urlaubsdomizil zu erwerben. In schöner Lage in Seeufer-Nähe und mit besten Ausblick(en)! Südseitige Terrasse mit knapp 20 M2 zum Entspannen, Wohnraum mit Küche und Essbereich auf rund 22 M2. Zwei Schlafzimmer mit je rund 11 M2: eines der beiden Zimmer glänzt mit einem direkt angrenzenden Bad für viel Privatsphäre und einer Sauna; das zweite Schlafzimmer wartet mit direktem Terrassenzugang auf Sie und besticht mit traumhaften SEEBLICK! AUFWACHEN UND GENIESSEN!

Bilder/Visualisierungen sind lediglich Impressionen/Einrichtungs-/ Gestaltungsbeispiele. Baubeginn ist voraussichtlich Herbst 2022.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Gemeinde Walchsee liegt im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland südlich des bayerischen Chiemgaus. Der Ort ist eingebettet zwischen dem Walchsee, dem nordöstlich gelegenen Kufstein und den Hängen des Zahmen Kaisers. Das Kaisergebirge selbst steht seit den frühen 1960er Jahren unter Naturschutz. Walchsee ist Teil der Region Kaiserwinkl, ein Gebirgstal zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Tiroler Kaisergebirge. Neben dem klassischen Skisport im Winter und der Sommerfrische am See und auf den umliegenden Almen ist die Region Kaiserwinkl aufgrund der perfekten Thermik eine Pionierstätte des Paragleitens. Für Golfer bietet sich die einzigartige Gelegenheit grenzübergreifend Golf zu spielen: in Kössen befindet sich der eruropaweit erste grenzübergreifende Golfplatz. Auf dem 18-Loch-Platz kann man sowohl auf der Tiroler Seite, als auch in Bayern Golfen. Neben diesem Highlight ist es die zweitgrößte Golf-Region Österreichs: zwischen Kufstein und Kitzbühel gibt es 4 Golfanlagen, zwei 9-Loch-Plätze und zwei 18-Loch-Plätze.