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Miete - Herrenhaus in Linzer Bestlage !!

LinzReal - Lehner & Lindenberger Immobilien GesbRHerr Martin Lehner
Zimmer10.5
Fläche m²410
Miete
3.543
8,64 / m²
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.543 Preis pro m²8,64
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.190 USt. Gesamtbelastung353 Miete2.850 USt. Miete285 Betriebskosten220 USt. Betriebskosten44 Sonstige Kosten Netto120 USt. Sonstige Kosten24

Merkmale

Altbau
Modernisiert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 410 m²
Grundstücksfläche 2.337 m²
2 Terrassen 190 m²
2 Balkone 25 m², Garten
10,5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

AAA - Wohnwert am Freinberg mit Panoramablick !!

Linz-Margarethen zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Linz.

Wir dürfen Ihnen eine 400 m² Villa mit 4 x 8 m Pool und großzügigem Garten anbieten:

• sehr zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 3,5 Autominuten ins Zentrum; Grundstücksgröße: 2337 m²

• schöner und sonniger Garten mit traumhafter Aussicht; überdachter Grill- und Terrassenplatz;

• großzügige Wohnraumlösungen mit neuwertiger Küche, offenem Wohnbereich, 2 Badezimmer, 3 WC´s;

• ausgebauter Kellerbereich mit 63 m² Partyraum, sowie Sauna und Ruhebereich;

• Garage - 36 m² mit 2 Abstellplätzen; Ölheizung; Beziehbar ab Juli 2022;

• Ölheizung:  ca. € 220.- incl. 20 % USt. Strom: ca. € 250.-

• Betriebskosten Haus: ca. € 220.- netto; als Berechnung von BK, Heizung und Strom wurden die vergangenen Abrechnungen und eine entsprechende Aufschlagszahlung auf Grund der gestiegenen Energiekosten angenommen.

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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