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Doppelhaushälfte inkl. Keller mit Terrasse und Garten in schöner ruhiger Lage in KATZENDORF bei Gnas

EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Zimmer3
Fläche m²76
Preis
179.000
2.358,99 / m²
Katzendorf 70, 8342 Gnas

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 Kaufpreis pro m²2.358,99
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,63 Betriebskosten108,24 USt. Betriebskosten10,82 Monatliche Kosten Netto263,88 USt. Monatliche Kosten25,75 Sonstige Kosten Netto25,46 Heizkosten Netto61,89 USt. Heizkosten12,38

Merkmale

Baujahr 2003
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75,88 m²
Gartenfläche 158 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 41,88 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,1
C

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Katzendorf bei Gnas und bietet eine traumhafte Aussicht!
In wenigen Autominuten erreichen Sie sowohl die Marktgemeinde Gnas, als auch den Kurort Bad Gleichenberg und somit diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & sonstige Einrichtungen (Banken, Schulen, Fitnesscenter). Auch die FH Joanneum Bad Gleichenberg erreichen Sie in kürzester Zeit. 
Raumaufteilung
EG: 
  • Vorraum
  • WC
  • Kellerabgang
  • Wohn-Ess-Küche
  • Terrasse + Garten
OG:
  • Vorraum
  • Schlafzimmer 1 (+ kleiner Schrank- oder Abstellraum)
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Hackschnitzel). Des Weiteren kommt man über den Vorraum im Erdgeschoss in den ca. 40 m² großen Keller. Neben dem Gebäude befindet sich zudem noch eine Gartenhütte aus Holz.
Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen
Des Weiteren wäre es eventuell auch möglich das große Schlafzimmer zu teilen und somit 3 Schlafzimmer (4 Zimmer insgesamt) zu erhalten. 
Vor dem Gebäude befinden sich zwei KFZ-Stellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. 
Die monatliche Vorschreibung beträgt € 289,63, die sich wie folgt zusammensetzt:
  • Betriebskosten € 147,07 
  • Heizkosten € 74,27
  • Sanierungsrücklage € 68,29

FAZIT: Preiswerte Doppelhaushälfte mit schöner Aussicht in Katzendorf!

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