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Beste Lage! Großes modernes Familienhaus mit Vollkeller, gepflegtem Garten & Saunahaus nahe Zentrum!

BRUCKMAYER ImmobilienHerr Andreas Bruckmayer
Zimmer8
Fläche m²190
Preis
748.000
3.934,56 / m²
3100 Sankt Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis748.000 Kaufpreis pro m²3.934,56
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% plus 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gepflegt
Unterkellert
Gesamtfläche 190,11 m²
Grundstücksfläche 659 m²
Garten
Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Highlights:

Das Besondere: Viel Platz für Wohnen + Arbeiten (getrennt) + Entspannen (Garten)

Gerade Wände im Obergeschoß, keine Dachschrägen!

Komplett ausgebautes großes Untergeschoß!

Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima

Schöner sonniger Garten zur Erholung und für Hochbeete

Großer Carport + 4 KFZ Abstellplätze vor dem Haus

Beziehbar ohne Verbesserungsarbeiten

Großes, modernes Haus mit 6 - 8 Räumen und liebevoll angelegtem Garten mit überdachter Terrasse, Gartenpavillion und Saunahaus in begehrter Wohnlage.

EG: Das Erdgeschoss wird derzeit beruflich genutzt, hier stehen ein großer Raum und vier kleinere Räume zu Verfügung.
OG: Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss, das sehr großzügig gestaltet wurde. Neben einem großen zentralen Vorraum stehen drei bis vier weitere, separat begehbare Zimmer, eine moderne Küche mit allen Geräten und Platz für einen Esstisch, sowie ein geräumiges Bad zur Verfügung.
UG: Im großen, voll ausgebauten, beheizbaren und mit Bodenfliesen ausgelegten Untergeschoss gibt es ein großes Arbeitszimmer mit Lichthof, auch als Gästezimmer möglich, sowie weitere Räume mit Fenstern und einen großen Hauwirtschafts- und Technikraum.

Die Eigentümer und Erbauer der Liegenschaft legten sehr viel Wert auf Qualität und errichteten das Fertigteilhaus auf einem Vollkeller, der durch seine natürliche Belichtung und Beheizung (Radiatoren) auch zum Teil zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden könnte.

Beste Wohnqualität und hoher Erholungswert im Nahbereich der City!

Einziehen – Wohnen – Arbeiten – Genießen!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 06504816864 oder via Email oder Chat!
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Es fallen wie bei jedem Kauf ca. 10% Kaufnebenkosten an.

Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit vielen Bildern und den Plänen!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Mobilnummer an!

DANKE!

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