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Schöne Altbauwohnung in der Linzer Innenstadt

VKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA
Fläche m²53
Miete
748
14,17 / m²
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten747,72 Preis pro m²14,17
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto677,35 USt. Gesamtbelastung70,37 Gesamtmiete716,08 Gesamtmiete Netto650,98 USt. Gesamtmiete65,1 Miete555 USt. Miete55,5 Betriebskosten95,98 USt. Betriebskosten9,6 Heizkosten Netto26,37 USt. Heizkosten5,27

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

Merkmale

Verfügbar ab August 2022
Wohnfläche 52,77 m²
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 101 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines in den letzten Jahren renovierten und modernisierten, historischen Gebäudes. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, hell und freundlich. Das besonders Reizvolle an dieser Wohnung ist neben der idealen Lage die Kombination zwischen Tradition und Moderne. Die Wohnung pfarrgassenseitig gelegen.

Die Wohnung hat zwei Zimmer. Im Wohn/Essbereich ist bereits eine offene hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten integriert (ablösefrei!). Das Bad ist mit Dusche ausgestattet.
Waschmaschinenanschluß ist vorhanden.
Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C/D und liegt bei 101 kWh/m²a.
Das Haus verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradabstellraum.

Alle Möbel (Garderobe, Kleiderschrank, alle Kommoden - Wohn- und Schlafzimmer, Esstisch und 4 Sessel, Geschirrschrank, Fernsehmöbel, Ausziehcouch mit Schlaffunktion, Fernsehsessel, Bett ohne Matratze, alle Lampen, Vorhangstange und Gleitschienen plus Vorhänge, alle Teppiche) können gegen eine Ablöse von  Euro 500,- erwerben werden.

Aufteilung;
Vorraum; 4,71 m²
offener Wohn-Essbereich mit Küche 13,58 m² + 8,83 m² + 12,07 m²
Schlafzimmer; 9,98 m²
Bad mit Dusche und WC 3,60 m²
WNFL: 52,77 m²

Monatliche Miete:
Euro 747,72 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten
(Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 105,58 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 31,64 sind im Mietpreis inbegriffen).

Heizung:
Fernwärme.

PKW Abstellplatz
Mittels Bewohnerparkkarte stehen Ihnen in der umliegenden Kurzparkzone Parkplätze zur Verfügung.

Kaution:
3.000,-.

Vermittlungsprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Die Mietwohnung befindet sich in toller Wohnlage Nahe vom Alten Dom in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Pfarrplatz sowie der Donaulände.
Perfekt für Alle, welche die perfekte Infrastruktur und die Unterhaltungsmöglichkeiten der Innenstadt genießen möchten.

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GewerblichVKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA
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