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Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Vorraum / Flur
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Badezimmer
Dusche
Terrasse
Terrasse
Slide 14
Hausansicht
Grundrissskizze

Penthouse. Die private Atmosphäre lässt Hektik schnell vergessen

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis
Zimmer4.5
Fläche m²118
Miete
1.462
4,2 / m²
Sonnenweg, 3383 Hürm

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.461,77 Preis pro m²4,2 Gesamtbelastung Netto1.328,88 USt. Gesamtbelastung132,89 Miete1.117,2 USt. Miete111,72 Betriebskosten211,68 USt. Betriebskosten21,17

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 117,6 m²
1 Terrasse 148,19 m² ostseitig, nordostseitig, südostseitig
ostseitig, nordostseitig, südostseitig
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 117,60 m² + ca. 148,19 m² Terrasse inkl. 2 Carport Parkplätze, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.461,77 inkl. BK und USt.

Heizkosten/Warmwasser: € 164,64 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer und Innenflur, Wohnzimmer, Küche mit Speis, 3 getrennte begehbare Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer Walk-In Dusche, Badewanne und Waschtisch, zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Terrassenfläche

Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Hochwertiger Erstbezug, Klimaanlage, Luxus Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Vinyl Designböden und Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Zargen und Innentüren, gehobene Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, elektrische Außenbeschattung, Sicherheitstür

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <4.250m
Post <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten gelegen
1 Minute zum Kindergarten, Volksschule, Mittelschule
5 Minuten mit dem Auto von der A1 AST Loosdorf entfernt
6 Minuten mit dem Auto von McDonalds`s Loosdorf entfernt
23 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten
55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien

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