SPEKTAKULÄR RESIDIEREN IM HERZEN DER INNENSTADT

LIVING DELUXE Real EstateFrau DI Susanne Thomanek

Zimmer4

Fläche m²214

Preis

8.200.000 €

38.308,81 € / m²

1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis8.200.000 €Kaufpreis pro m²38.308,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST

Laufende Kosten

Betriebskosten1.179,51 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Baujahr 2021

Neubau, Erstbezug

Gesamtfläche 214,05 m²

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Aufzug auf der Wohnebene, Kühldecke, Anschluss für einen offenen Kamin (geeignet für Festbrennstoffe), Parkettboden Trapa Premium Diele, Naturstein Caramello Shell, Sanitärausstattung: Corian und Vola, Badewanne, Gäste WC, KNX Bussystem, Alarmanlage, Keller.
Dachterrasse: Anschlüsse für eine Sommerküche und ein uneinsehbares Jacuzzi sind vorhanden.

Heizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 34,31 kWh/(m²a)

Beschreibung

An einer der wohl feinsten Adressen der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der kulturellen Highlights wie Staatsoper, Albertina, Palais Goëss-Horten und Hofburg befindet sich in einem beschaulich Innenhof dieses einzigartige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 sowie einer ca. 127 m2 großen Dachterrasse, welche einen fulminanten 360° Rundblick auf Wien freigibt. Der historisch-kulturelle Herzschlag des Ersten Bezirks ist hier auf Schritt und Tritt spürbar, aber dennoch residiert man dank der außergewöhnlichen Lage absolut ruhig.

Die Lage könnte nicht besser sein: Neben der leichten Erreichbarkeit mit dem eigenen Auto stehen mit der U1, U2 und U4 die drei wichtigsten U-Bahnlinien Wiens in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit Dachterrasse im Innenhofes eines historisch bedeutenden Gebäudekomplexes, direkt neben dem Burggarten und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu den wichtigsten Kulturinstitutionen, besten Hotels und den exklusivsten Einkaufsmöglichkeiten Wiens.