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Top moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse!

SMK Immo Treuhand GmbHHerr Harald Panek
Zimmer3
Fläche m²73
Miete
1.187
16,27 / m²
3430 Tulln an der Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.187,49 Preis pro m²16,27
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.079,54 USt. Gesamtbelastung107,95

Einmalige Kosten

Kaution7.124,94

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 2022
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 73 m²
1 Terrasse 7 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

Diese hochwertig errichtete Dachgeschoßwohnung mit sonniger Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick über die Dächer Tullns, und liegt in einem soeben fertig gestellten Niedrigenergiehaus in allerbester Wohn- und Zentrumslage direkt in der Fußgängerzone.

Die helle drei Zimmer Wohnung mit modernster Wohnraumtemperierung über Boden und Decke verfügt über einen zentralen geräumigen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit offener hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse, sowie zwei komfortable Schlafzimmer, alles mit Echtholzparkettboden ausgestattet.

Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken präsentierten sich hell und zeitlos elegant.

Eigener Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind in dieser Ausstattungsqualität selbstverständlich.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Sport und Freizeitparadies "Donau" sowie Restaurants, Kultur, Shopping und Bildungseinrichtungen.

Lage, modernste Ausstattung und exzellente Verkehrsanbindung zeigen Ihnen final, dass Sie hier zu Hause angekommen sind.

Ablösefreie Hauptmiete mit flexibler Mietdauer und Verlängerungsmöglichkeit!

Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Ust. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

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