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Geschäftsfläche 2
Geschäftsfläche 1
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TOP GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER LAGE - DIREKT IM HERZEN VON GMÜND!

Regger ImmobilienFrau Laura More
Fläche m²135
Miete
1.080
9853 Gmünd

Laufende Kosten

Miete1.080,32 Gesamtbelastung Netto1.385,19 USt. Gesamtbelastung277,03 USt. Miete216,06 Betriebskosten304,87 USt. Betriebskosten60,97

Einmalige Kosten

Kaution: 2.625,00 €

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Altbau
Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
4 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 217 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Sie möchten sich den Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Geschäftslokal mit 4 grosszügigen Räumen finden Sie in einer repräsentativen Lage direkt am Hauptplatz von Gmünd. Auf insgesamt ca. 135,04 m² Nutzfläche können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft erfüllen. Diese Immobilie punktet vor allem durch ihre optimale Lage und die Auslagefenster.

Es besteht auch die Möglichkeit zwei separate Geschäfte daraus zu machen.

In der Nähe befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Hier stehen Ihnen ganz neue Wege offen - Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance in die Selbstständigkeit.

Miete exkl. MwSt.: € 1.080,32,--
Betriebs-/Heizkosten exkl. MwSt.: € 304,87,--
Gesamtmiete exkl. MwSt.: €1.385,19 zzgl. 20% MwSt
Kaution: € 4.986,66 (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: Auf Anfrage!
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gmünd:

Gmünd ist ein mittelalterliches idyllisches Städtchen in Kärnten und liegt an der Mündung der beiden Flüsse Malta und Lieser in einer Seehöhe von 741m. Im Sommer ist es hier warm, aber die Nächte sind schön kühl. Es ist Ausgangspunkt für viele schöne Touren, ob mit Auto oder zu Fuß... Von überall blicken Berge auf Gmünd herab: Tschirnock, Gmeineck, Bartelmann, Stubeck...sind nur einige davon. Aber es gibt hier auch 3.000der zu besteigen, allen voran die "Tauernkönigin" die Hochalmspitze mit 3.267m und von Gmünd in einem Tag zu erreichen. Wer aber lieber mit dem Auto die Gegend erkundet, auch für den ist Gmünd ein guter Ausgangspunkt: Nockalmstraße, Katschberg, Millstättersee, Ossiachersee, Weißensee, Wörthersee, Großglockner und und und .... ein idyllisches kleines Städtchen mit Flair und Abwechslung.

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