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MICHELHAUSEN - Neubauwohnung mit großem Wohnbereich, Balkon, Komplettküche und Stellplatz zu mieten

BRAINSTORM Real & Consulting GmbHGerhard Figl
Zimmer3
Fläche m²78
Miete
790
7,35 / m²
3451 Michelhausen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 Preis pro m²7,35 Gesamtbelastung Netto718,18 USt. Gesamtbelastung71,82 Miete588,18 USt. Miete58,82 Betriebskosten130 USt. Betriebskosten13

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.370,00 €

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2022
Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon 6,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,3
C

Beschreibung

Die 2020 errichtete Wohnung mit Balkon und unmittelbar angrenzenden Parkplatz befindet sich in der Grillenbergsiedlung in Michelhausen.

Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld (5 km)
– Balkon
– Fussbodenheizung mit Fernwärme
– 3-fach verglaste Fenster
– Aussenrolläden zur Beschattung
– SAT Anlage und Glasfaser-Internet
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner Komplettküche der Marke EWE
– 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im Nebengebäude

Übliche Haustiere bei ordnungsgemäßer Haltung erlaubt.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme - Fußbodenheizung

Sollten Sie näheres Interesse an dieser Immobilie haben, 
stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl   -   0676  46 54 016   -  gerhard.figl@fivex3.net 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten; von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.

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