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Fantastisches Projekt am Grazer Stadtrand

Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Nina Antley
Preis
359.000
8054 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Massivbauweise
Flachdach, Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 928 m²
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus in oder nahe Graz?
Hier sind Sie richtig: ca. 500 Meter entfernt vom Grazer Stadtrand befindet sich dieses unverwechselbare Bauland mit bewilligter Projektplanung in traumhafter Lage.

Der Preis bezieht sich auf das Grundstück. Die Projektplanung ist kostenfrei und kann, aber muss nicht übernommen werden.
Der Angebotspreis umfasst nicht die Fertigstellung des Projekts.

+ 0,2 bis 0,4 Bebbauungsdichte
+ großteils ebener Baugrund
+ familiäre und gehobene Wohngegend
+ ausgezeichnete Anbindung

Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser-, Strom- und Kanalleitungen befinden sich am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze.

Ersparen Sie sich lästiges Warten auf Bewilligungen und reihenweise Umplanungen, um den Vorgaben zu ensprechen.
Nutzen Sie stattdessen dieses einmalige Angebot und übernehmen Sie dieses gut durchdachte Projekt. Preise und Angebote für die Errbauung einholen und los geht's!

Erbauen Sie sich dieses traumhafte Haus, in dieser attraktiven Lage: Wälder, Wiesen und malerische Landschaften warten hier auf Sie.
Genießen Sie wunderschöne Stunden in angenehmer Ruhelage und mit einem schönen Fernblick auf die Stadt Graz.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Baugrund, für den das Projekt geplant wurde, liegt in angenehmer Ruhelage im Villenviertel am Grazer Stadtrand (ca. 500m zur Grazer Stadtgrenze). Hier warten zahlreiche Radlrouten, sowie Spazier- und Wanderwege auf Sie. Die Anbindung ist gut: in ca. 10 bis 20 Minuten erreichen Sie fußläufig verschiedene Busverbindungen. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe mit ein wenig Stadtblick.

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