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Süd- West Ansicht
West Ansicht
Süd- Ost Ansicht
Geschossplan 1. OG
Dachgeschoss
Luftbild mit Entfernungen
Luftbild
Sonnenausrichtung

Neues Projekt: Urbanes Wohnen in St. Veit - Zentrumslage

Wörthersee Immobilien GmbHFrau Doris Scarpatetti-Matheis
Zimmer3
Fläche m²54
Preis
199.000
3.712,69 / m²
9300 St. Veit an der Glan

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 Kaufpreis pro m²3.712,69
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Massivbauweise, Holzbauweise, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 53,6 m²
Grundstücksfläche 1.231 m²
1 Balkon 9 m² nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

Sichern SIE sich schon heute IHRE Wohnung in ...

einem Neubauprojekt am Fühler der Zeit - nachhaltig | umweltschonend | urban

• Urban in einem ökologischen Bauwerk wohnen, sich in gesundem Raumklima wohlfühlen
• Dabei positiv für die Umwelt an der CO2 – Schraube drehen und somit Emissionen deutlich verringern
• Ein gutes Gefühl für alle neuen Eigentümer:innen und Bewohner:innen Nachhaltiges für die Zukunft zu tun.

Die Lage ist absolut innerstädtisch. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltung, Gesundheit, Schulen, Fußgängerzone usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Interessante mittelständige Arbeitgeber machen den Standort auch wirtschaftlich nachhaltig.

Insgesamt werden in diesem neuen Projekt 19 Wohnungen auf 4 Etagen errichtet. Die Erdgeschoss-Ebene bietet ausreichend überdachte Parkflächen. Mehrere Zugänge führen dann ins Gebäude zum Foyer mit Stiegenhaus und Aufzug, Abstellräume auch für Fahrräder sind „in house“ integriert.

Die 19 Wohnungen befinden sich auf den Wohn-Ebenen 1-3 (die Etagenpläne sind ident):
5 Wohneinheiten pro Etage mit Flächen zwischen ca. 54m² bis ca. 75m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Balkone.
Das Dachgeschoss verfügt über 4 Wohneinheiten von ca. 45m² bis ca. 65m² Wohnfläche mit über 30m² Dachterrasse und Rundumblick auf die Herzogstadt St. Veit an der Glan.

Übrigens:
Auf dem "aufgeständerten Erdgeschoss" werden dann alle Geschossebenen in Massivholz – respektive Holzriegelbauweise voll ökologisch ohne Leim und ohne Chemie, mit Wärmedämmung und Schallschutzdämmbänder aufgesetzt.
Gesundes Bauen in Hybridform soll nicht nur Ihr Wohlfühlen stärken, sondern auch ihre Gesundheit
und
der Kaufpreis beginnt bei € 199.000,- für die 53m³ große Wohneinheit.
(Provision lt. Kaufpreis)

SIE wollen weitere Informationen? Nutzen SIE den Link auf unsere Homepage/Projekte zur Projektübersicht:

https://www.woerthersee-immo.at/wohnbauprojekt/10120919?from=189318

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erhalten ein ausführliches Expose und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrumsnähe, Bahnhof

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