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Aussicht
Erdgeschoß
Obergeschoß
Keller

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in einzigartiger Aussichtslage in Filzmoos!

Frau Simone Keijsers
Zimmer9
Fläche m²192
Preis
765.000
3.975,06 / m²
5532 Filzmoos

Einmalige Kosten

Kaufpreis765.000 Kaufpreis pro m²3.975,06
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: - Der Preis versteht sich pauschal - Strom ist ca.€ 160,-- pro Monat
Provision: 3,6% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld110

Merkmale

Baujahr 2005
Gepflegt
Wohnfläche 192,45 m²
Grundstücksfläche 1.651 m²
Terrasse
9 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Erdgeschoss, ca. 77,48 m² Wohnfläche
• Vorraum
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den Garten
• Küche mit Einbauküche und gemütlicher Essecke
• Büro/Gästezimmer

Obergeschoss, ca. 70,93 m²
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf den Balkon
• 2 weitere Schlafzimmer
• Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne für 2 Personen

Einliegerwohnung, ca. 44,04 m²
• Eigenen Eingang
• Vorraum
• 1 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche

Keller, ca. 52,44 m²
• Weinkeller
• Mehrere Abstellräume
• Heizraum

Doppelgarage

Heizung

Ofenheizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,01
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gelegen auf einem beliebtem Sonnenplateau in der Gemeinde Filzmoos. Mit über 280 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie!

• HAUPTWOHNSITZ !!! -

Das Haus wurde im typisch alpinen Landhausstil gebaut, und verfügt über einen traumhaften Garten, ca. 1.650 m² großen Garten, mit Pool und Kinderspielplatz, sowie einen wunderschönen Bergblick auf das Dachsteinmassiv und die markante Bischofmütze.

Obwohl Sie das Zentrum von Filzmoos, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, in nur 5 Minuten mit dem Auto oder Skibus erreichen, spüren Sie vom touristischen Trubel nichts, und können mit dieser Liegenschaft die absolute Ruhe genießen. In der Nachbarschaft findet man nur Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassentüren zum Garten, Büro/Gästezimmer und kleinem Bad mit Toilette und Dusche.
Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Jacuzzi für 2 Personen.

Das Untergeschoß ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume, sowie einen Weinkeller und eine Doppelgarage.

Der große Bonus dieses Hauses ist die komplett abgetrennte Einliegerwohnung, mit ca. 44 m². Diese Wohnung wird über die Privatzimmervermietung touristisch vermietet, und garantiert Ihnen somit ein angenehmes Zusatzeinkommen.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze für Gäste und Besucher.

Besonders reizvoll ist der großzügige Garten mit Terrasse und Pool, in dem Sie die Sonne von früh bis spät genießen können, und den Tag nach einem anstrengenden Arbeitstag ausklingen lassen können.

• das Haus wurde 2005 errichtet und ist in gutem und gepflegten Zustand.
• Dank der Erdwärmepumpe ist die Heizung und Warmwasseraufbereitung klimafreundlich, zukunftsorientiert und kostensparend.
• die Größe des Grundstücks bietet Ihnen noch Erweiterungsmöglichkeiten

Zusatzbemerkung:
• auf Wunsch der Verkäufer veröffentlichen wir keine weiteren Bilder des Objekts.
- bei näherem Interesse lassen wir Ihnen aber gerne alle Detailbilder zukommen
Das Haus befindet sich in einen ruhigen Ortsteil von Filzmoos. Der Skibus hält vor dem Haus und innerhalb von 5 bis 10 Minuten sind Sie in Filzmoos, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, Supermarkt, Restaurants, usw.

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