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Wohnküche
Küche
Wohnzimmer
Bad
Badewanne
Terrasse links
Terrasse rechts

Top 14 Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Wolkersdorf

BC Immobilien GmbH.Frau Bernadett Györffy
Zimmer4
Fläche m²104
Miete
1.450
13,94 / m²
Bachgasse 3, 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.450 Preis pro m²13,94
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.318,18 USt. Gesamtbelastung131,82

Einmalige Kosten

Kaution5.600

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neubau
Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 104 m²
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In bester zentraler Lage in Wolkersdorf entstehen 14 Neubauwohnungen in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise mit optimalen Raumkonzepten, sowie erstklassiger Ausstattung - in perfekter Balance zwischen städtischem und naturnahem Wohnen. Die Dachgeschosswohnung bietet mit einer Aussicht in den Innenhof und über die Dächer Wolkersdorfs, eine bezaubernde Wohnqualität.

Diese großzügige Terrassenwohnung bieten wir für anspruchsvolle Pärchen und Familien zur Vermietung an.
Diese hochwertige Immobilie überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und modernen Wohnkomfort.
Über den geräumigen Vorraum (ca. 7 m²) gelangt man in den offenen, perfekt geschnittenen Wohnbereich (ca. 48 m²) mit toller Wohnküche und einem praktischen Abstellraum (ca. 2 m²). Vom zentralen Flur erreicht man die zwei Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das kleine Gästebadezimmer mit Dusche und WC.
Das Highlight dieses Familientraums ist die wunderschöne Dachterrasse (ca. 53 m²),die von jedem Zimmer aus zugänglich ist.
Mit toller Aussicht auf das Schloss Wolkersdorf und über die Dächer der Innenstadt bietet dieser einzigartige Freiraum eine entspannte Atmosphäre und pure Erholung im Alltag.
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz (mit Elektroladestation) rundet das Komplettbild dieser Wohnung ab.
Befristet auf 5 Jahre.

Weitere gute Gründe für Ihr schönes neues Zuhause:
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien (A5 & S-Bahn),
Optimale Infrastruktur und hohe Erholungsqualität,
moderne, funktionale Architektur - zeitlose Grundrisse,
Attraktive Innen- und Außenbereiche, Dachgeschosswohnungen mit Weitblick,
Behindertengerechter Lift in allen Geschossen,
Fußbodenheizung mit Biofernwärme aus Wolkersdorf,
Alle Wohnungen vorklimatisiert,
Hochwertige Ausstattung, Echtholzpakett, Qualitätsfliesen, Markenprodukte bei Sanitäreinrichtungen,
inkl. Einbauküche und Kellerabteil, zuzüglich kann ein Stellplatz (mit Elektroladestation) in der Garage gemietet werden (auf Anfrage),
Bezugsfertig,

Für weitere Informationen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit Besichtigung vor Ort unter: +43 664 88374757
oder office@bcimmobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1318,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 131,82

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Gesamtbetrag € 1450

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Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)

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