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Modernes Jungfamiliennest im Dachgeschoss

Immopraxis Fritz KarlHerr Fritz Karl
Zimmer3
Fläche m²73
Preis
182.000
Davidstrasse, 4070 Eferding

Einmalige Kosten

Kaufpreis182.000
Provision: 3% + 20% MWSt

Merkmale

Baujahr 1996
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend, Parkett
Gesamtfläche 73 m²
Balkon 10 m²
Balkon, Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 102 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

BESCHREIBUNG: Hier residieren Sie im obersten Geschoss:
Ausbezahlte 83qm Eigentumswohnung inklusive geräumiger 10qm grosser Westloggia in ruhiger Eferdinger Wohnlage. Beste Infrastruktur. Die hochwertige Ausstattung kann sich sehen lassen: Komplettküche mit Bar, energiesparende Rolläden, Parkettböden, Badverbau und Dusche etc.
Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Personen.
Auf der fast uneinsehbaren 10qm grossen Loggia können Sie den Tag mit Ihren Liebsten bei einem Cocktail bis zum Sonnenuntergang oder länger ausklingen lassen.
Das Besondere dabei: durch die ideale Lage im obersten Geschoss und am Ende eines hellen Laubenganges wartet zusätzlich ein sonniges Frühstücksplätzchen für zwei auf Sie! Die derzeitigen Eigentümer haben sogar ein kleines Tomatenbeet errichtet.
Ihr Auto parkt in der hauseigenen Tiefgarage. Eigenes Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkeller etc sind selbstverständlich vorhanden.
Die gesamte Wohnanlage wird mit Bio-Nahwärme vom Lagerhaus Eferding beheizt - günstig, nachhaltig und die Wertschöpfung bleibt in der Region.
Energieausweis liegt vor: HWB 102,2, Klasse D
Sie können in Kürze einziehen!

KAUFPREIS: € 182.000. Basispreis
Mtl. Betriebskosten mit Heizung und Rücklage: € 246,54

HONORAR: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% MWSt

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten incl. Mobilnummer bearbeiten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Fritz Karl, 0699/13413313.

in begehrter Eferdinger Grün-Ruhelage, beste Infrastruktur, beste öffentliche Anbindung nach Linz, Wels (LILO, Bus), etc.

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