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Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und bestens ausgestatteter Küche zu vermieten! Ideal für Singles oder die erste gemeinsame Wohnung!

ABRA IC GmbHHerr Michael Holzinger
Zimmer2
Fläche m²48
Miete
609
12,72 / m²
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten609,44 Preis pro m²12,72
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto554,04 USt. Gesamtbelastung55,4 Miete449,3 USt. Miete44,93 Betriebskosten104,74 USt. Betriebskosten10,47

Einmalige Kosten

Provision: 1.329,70 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.780,95 €

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Baujahr 2021
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 47,92 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 3,06 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die moderne, architektonisch sehr ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Grundrissgestaltung und verfügt neben genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten über eine Loggia mit einer Größe von ca. 10,40 m².

Ein Vorraum, großzügiger Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Stauraum, extra WC mit Waschbecken, heller, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia und ein Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² verteilen sich auf insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche. Durch den Einbau von zwei Schiebetüren bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank oder zusätzlichen Arbeitsplatz und lässt viel Spielraum für eine individuelle Nutzung je nach Bedarf.

Schöne Parkettböden, geschmackvolle Fliesen und Sanitärausstattung, eine niedrige Badewanne (ideal für bequemes Ein- und Aussteigen), eine hochwertige, moderne Einbauküche und ein großes Kellerabteil bieten den künftigen Mietern ein komfortables Wohn(Wohl-)gefühl.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 494,23 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 115,21 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 609,44 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Gerne können Sie sich vor Ort vom Projekt überzeugen bzw. stehen wir für Detailfragen gerne zur Verfügung!

Petra Strobl – 0664  24 733 58

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die ideale Lage ermöglicht, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnhaltestelle) bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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