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Küche
Eingangsbereich
Vorraum
WC
Wohn-Essbereich
Küche
Badezimmer mit Eckbadewanne
Badezimmer mit Doppelwaschbecken
Zimmer 1
Zimmer 2
Grundriss

3 Zimmer Wohnung-Erstbezug nach Renovierung

RE/MAX LeibnitzFrau Daniela Consolati
Zimmer3
Fläche m²79
Miete
811
10,27 / m²
8081 Heiligenkreuz am Waasen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten810,94 Preis pro m²10,27
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto728,44 USt. Gesamtbelastung82,5 Gesamtmiete715,08 Monatliche Kosten195,86 Miete559,16 USt. Miete55,92 Betriebskosten169,28 USt. Betriebskosten26,58 Heizkosten Netto79,88 USt. Heizkosten15,98

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.432

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1980
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 79 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2
D

Beschreibung

Jungfamilien aufgepasst!
Diese neu renovierte 3 Zimmer- Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Ortskern Heiligenkreuz am Waasen.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und mit einer neuen Küche, sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich extra.
Durch die Größe mit gut aufgeteilten ca. 79m² eignet sich die Wohnung für (Jung)-Familien mit bis zu zwei Kinder.

Ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung lädt zum entspannen, sowie gesellige Grillabende im Sommer ein. Für Kinder eignet sich der Garten auch perfekt zum Toben und Spielen.

Ein Sparmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Das Ortszentrum Heiligenkreuz am Waasen befindet sich nur 2 Autominuten entfernt. Dort erreichen Sie eine Bank, Apotheke, Greisslerei, Tankstelle und das Kaufhaus "ADEG" sowie Gastronomieangebote.
Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und NMS befinden sich ebenfalls im Ort Heiligenkreuz am Waasen.

Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Parkplatz dazu zu mieten.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!



!Ein Energieausweis laut gesetzlichen Bestimmungen wird gerade von den Eigentümern erstellt und umgehend nachgereicht!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 559,16 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 72,73 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 79,88 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 16,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 82,5

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Gesamtbetrag € 810,94

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Heizwärmebedarf: 123.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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