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Terrasse
Eingangsbereich mit Vorraum
Badezimmer
Badezimmer mit WC und Dusche
Küche
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
Zimmer 1
Zimmer 2 mit begehbarer Schrankniesche
Zimmer 2

Gut aufgeteilte und frisch sanierte Wohnung

RE/MAX LeibnitzFrau Daniela Consolati
Zimmer3
Fläche m²88
Miete
883
10,04 / m²
8081 Heiligenkreuz am Waasen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten883,2 Preis pro m²10,04
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto793,4 USt. Gesamtbelastung89,8 Gesamtmiete777,6 Monatliche Kosten205,6 Miete616 USt. Miete61,6 Betriebskosten177,4 USt. Betriebskosten28,2 Heizkosten Netto88 USt. Heizkosten17,6

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.649,63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr ca. 1980
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 88 m²
1 Terrasse 16,44 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2
D

Beschreibung

Jungfamilien aufgepasst!
Diese neu renovierte 3 Zimmer- Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Ortskern Heiligenkreuz am Waasen.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und mit einer neuen Küche, sowie einem neuen großzügig ausgestatteten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Durch die Größe mit gut aufgeteilten 88m² eignet sich die Wohnung für (Jung)-Familien mit einem Kind.
Vom großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die Terrasse.
Ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung lädt zum entspannen, sowie gesellige Grillabende im Sommer ein. Für Kinder eignet sich der Garten auch perfekt zum Toben und Spielen.

Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Parkplatz dazu zu mieten.

Ein Sparmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Das Ortszentrum Heiligenkreuz am Waasen befindet sich nur 2 Autominuten entfernt. Dort erreichen Sie eine Bank, Apotheke, Greisslerei, Tankstelle und das Kaufhaus "ADEG" sowie Gastronomieangebote.
Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und NMS befinden sich ebenfalls im Ort Heiligenkreuz am Waasen.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!



!Ein Energieausweis laut gesetzlichen Bestimmungen wird gerade von den Eigentümern erstellt und umgehend nachgereicht!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 616 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 72,73 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 88 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 16,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 89,8

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Gesamtbetrag € 883,2

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Heizwärmebedarf: 123.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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