{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1070","obj_title":"COSINESS - IT'S YOURS","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E849G-1654788910-20ddbca2afba479d95367ab8482973c6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894378","obj_purchasePrice":437000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Ausblick
Wohnküche
Slide 3
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Regendusche
Slide 10
WC
Stiegenhaus
Haus
Das Grätzl ist einfach toll
Bäckerei
Felzl - einfach gut und gesund
einfach schön da...
Ausblick
Ausblick
alles da...
Slide 21
Slide 22
Slide 23

COSINESS - IT'S YOURS

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHFrau Julia Götz-Schmerschneider
Zimmer2
Fläche m²55
Preis
437.000
7.964,28 / m²
1070 Wien,Neubau

Einmalige Kosten

Kaufpreis437.000 Kaufpreis pro m²7.964,28
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten223,48 Betriebskosten107,93 USt. Betriebskosten10,79 Monatliche Kosten Netto203,32 USt. Monatliche Kosten20,16 Sonstige Kosten Netto62,24 USt. Sonstige Kosten2,74 Heizkosten Netto33,15 USt. Heizkosten6,63

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1935
Altbau, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 54,87 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

COSINESS - IT'S YOURS

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

Sie kommen hinein und fühlen ES!

3 Sekunden sind vergangen und Sie haben sich gerade entschieden! WILLKOMMEN ZUHAUSE.

Der Vorraum ist eher groß, hier spüren Sie keine Enge. Ein Einbaukasten von fast 4 Meter Länge passt locker hinein, ohne dass es Ihnen zu eng erscheint. Im Gegenteil, Sie werden NICHT unter dem "Nadelöhrsyndrom" leiden müssen. Es bleibt genügend Platz und Beinfreiheit für Garderobe, Schlüssel, Schirm, Hut und Ablagen.

Schnibbeln, kochen, reden, philosophieren, Sie umarmen sich, Sie mögen sich und fühlen sich wohl. In Gedanken haben Sie sich schon eingerichtet und sitzen bereits mit Freunden am großen urgemütlichen „Ess-Spiel-Quatsch-Tisch", gegenüber der "halb"-offenen Küche. Es duftet bereits gut und fühlt sich an wie "gerne eingeladen". Drei Ihrer Sinne sind bereits angeregt.

Ja, Sie haben sich entschieden! Merken Sie es auch?

Selbstverständlich gibt es einen Abstellraum für Schuhe, Taschen, Putzmittel oder Sonstiges, was keiner sehen muß. Auch der Staubsauger passt noch rein.

Vom Vorraum geht es auch in alle anderen Räume wie Bad mit Regendusche, Waschbecken und WM Anschluss. Gleich nebenan die Toilette. Bad und WC mit Fenster zu einem Lichthof.

Und natürlich geht es auch direkt vom Vorraum in Ihr persönliches Reich, in Ihren LEBENSRAUM-RUHERAUM-KONZEPTRAUM.

Das ist nicht einfach ein Schlafzimmer mit einer Ecke für den Sessel. -> Das ist Ihr persönlicher Lebensraum, gedacht zum Schlafen, Lesen, Fernsehen, Arbeiten , Ausruhen , Stricken, Dösen und Denken.

Platz ist hier für alles da und insbesondere für SIE. ES IST IHR PLATZ IN IHRER WOHNUNG!

Haben Sie sich schon wieder eingerichtet?

Dann heißt es nur noch besichtigen :-)

Fakten:

• Erstbezug
• 4. Liftstock
• großer Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster in den Lichthof
• WC mit Fenster in den Lichthof
• Gas Zentralheizung
• Wärmeschutzfassade
• Parkettboden (Eichendielen)
• Kellerabteil

Wohncloud Fazit:

Diese Wohnung passt zu Ihnen wenn:

• Sie lieben es zu kochen, Freunde zu Hause zu haben und geselliges Beisammensein

• Sie möchten ein Schlafzimmer als "Lebens- Ruhe- Konzeptraum" genießen

• Sie möchten kein klassisches Wohnzimmer

• Und Sie möchten diese großartige Lage

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

PLEASE LIKE/SHARE US ON FACEBOOK! AND OR FOLLOW US ON INSTAGRAM
FACEBOOK

INSTAGRAM

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1070 Lerchenfelderstrasse
Sie kennen das Umfeld und wissen: Die Lage ist nicht zu toppen. 

Lebendig, freundlich, jung und erwachsen, intellektuell, verspielt und ernsthaft. Sie sind diskussionsfreudig und oder auch gustationsliebend, egal ob bereits morgens beim Felzl oder beim Bäcker gegenüber oder beim Asiaten, Italiener oder wohin Ihre Geschmacksnerven Sie auch leiten. Bleibt heute mal die Küche kalt, dann geht es doch mal herüber halt. Besonders möchten wir Ihnen das persische Restaurant "Pars" empfehlen. 
Es ist alles da, für Gaumen, Chique, Friseur oder einfach schlendern oder einfach MENSCHELN möchten, wenn Ihnen danach ist. Das muss man nicht erklären. Verschiedene Supermärkte sind alle fußläufig zu erreichen.
Eine quirlige, saubere und lebensfreudige Umgebung mitten in der Stadt. Die Infrastruktur ist komplett. Man möchte hier wohnen.

Diverse Öffis sind um's Eck. Die Tram 46 vor der Türe, die U6 nur wenige Minuten entfernt. 

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichWOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHFrau Julia Götz-Schmerschneider
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Verifiziert von ImmoScout24