Ruhige Stadtwohnung im Zentrum von Klagenfurt

All in One ImmobilienFrau Claudia Zechner

Fläche m²80

Preis

362.500 €

4.531,25 € / m²

9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis362.500 €Kaufpreis pro m²4.531,25 €

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Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Baujahr 2006

Gepflegt, Parkett

Wohnfläche 80 m²

Terrasse

Gäste WC

Fahrradabstellraum

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

• 8m2 großer Balkon
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• DAN Einbauküche inkl. Geräte
• elektrischer Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• 2 Schlafzimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Abstellraum
-Parkplatz

Heizung

Fußbodenheizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,93

Beschreibung

Diese wunderschöne Stadtwohnung befindet sich in perfekter zentraler und ruhiger Lage im 1. OG - Ecke Dr.-Franz-Palla-Gasse. Von der Terrasse aus blicken Sie ins Grüne und in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Alten Platz in der Klagenfurter Innenstadt.

Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 4 Einheiten wurde 2006 neu errichtet und ist barrierefrei mit einem Lift ausgestattet.
Die helle und geräumige Wohnung besticht besonders durch ihre Raumaufteilung und Raumhöhe.
Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet.

Raumaufteilung: WC, Abstellraum, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kleiderzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Kellerabteil und Parkplatz.

Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf des Objektes beauftragt und sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter office@allinone.immo oder der TelNr. 0664/14 68 110 vereinbaren.

• ruhige Lage in der Klagenfurter Innenstadt
• Alter Platz fußläufig sehr schnell zu erreichen
-Nähe zu City Arkade, Restaurants