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Balkonwohnung mit 2 Zimmer, Küche inklusive, Neubau 2020 *PROVISIONSFREI*

LZH Landzinshaus GmbHFrau Melanie Otrob
Zimmer2
Fläche m²55
Miete
630
11,45 / m²
Fasanstraße 1, 3441 Pixendorf

Laufende Kosten

Preis pro m²11,45
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2020
Gesamtfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Einziehen & Wohlfühlen!

Die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, das besondere Wohngefühl und die hellen Räume überzeugen in dieser Balkonwohnung!

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG

***Besichtigungstermine möglich. Nur mit Voranmeldung unter anfrage@landzinshaus.com***

Wohnungsbeschreibung:

Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung misst rund 55m2 Wohnfläche + Balkon. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile (Küche inkludiert in Miete!) mit direktem Zugang auf den Balkon. Dank der großen Fenster und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Weitere Räume: Vorzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss). Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort.

Das Wohngefühl im Landzinshaus ist einzigartig und schätzen unsere MieterInnen besonders. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient. Der Neubau wurde erst im Oktober 2020 fertiggestellt. Der neu erbaute Bahnhof Tullnerfeld ist nur rund 2km entfernt. Von dort sind Sie in rund 15min in St. Pölten oder Wien. In der Miete ist ein PKW-Abstellplatz inkludiert, weitere sind verfügbar.

Ausstattungshighlights:

• Küche mit Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil

• Badezimmer mit Badewanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss

• Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen

• Fußbodenheizung

• Elektrische Außenjalousien

• Raumhohe Fenster und Balkontüre

• Einlagerungsraum

• 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar

• Raumhöhe 2,60 Meter

• Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum

Energieausweis: HWB: 41,29 kWh/m²a fGEE: 0,72

Diese Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit.

Mietkosten Top 1.06:

Hauptmietzins inkl. USt: € 509,35
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 120,65 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Gesamt: € 630,00 (exkl. Heizung, Strom, Warmwasser)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 43,29 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten, Fernwärmeanschluss)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.019,88

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Fotos mit Einrichtung stammen von einer vergleichbaren Musterwohnung. Abbildungen sind teilweise exemplarisch.
Fasanstraße, Top 1.06 in 3441 Pixendorf

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Pixendorf. Der neue Bahnhof Tullnerfeld ist nur wenige Minuten (rund 2km) entfernt. Von dort sind Sie in rund 15min in St. Pölten oder in Wien. Die Bezirksstadt Tulln ist in rund 10 Autominuten zu erreichen. Pixendorf gehört zur Marktgemeinde Michelhausen, wo sich eine Volksschule, eine Bank, ein Praktischer Arzt sowie Nahversorger befinden.

Chancencheck

Nur für Plus
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Anbieter:in

GewerblichLZH Landzinshaus GmbHFrau Melanie Otrob
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