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FERIENAKTION- ein Monat mietfrei! 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² und großem Balkon in Hart bei Graz zu vermieten

afb immobilientreuhand gmbhHerr Michael Hauser
Zimmer2
Fläche m²45
Miete
570
12,71 / m²
Pachern-Hauptstraße, 8075 Hart bei Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten570 Preis pro m²12,71
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto518,18 USt. Gesamtbelastung51,82 Miete399,07 USt. Miete39,91 Betriebskosten119,11 USt. Betriebskosten11,91

Einmalige Kosten

Provision: 720,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2022
Gepflegt
Massivbauweise, KFW 55, Flachdach, Fertigparkett
Wohnfläche 44,84 m²
1 Balkon 9,5 m² westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 50 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die 2011 als Niedrigenergiehaus errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses Pachern-Hauptstraße 152 und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Ess-Wohnraum mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Balkon
  • Kellerabteil

Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung - Direktverrechnung durch die Abrechnungsfirma.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.750m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Golfplatz

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