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Betriebskostenfrei im 1. Jahr - ERSTBEZUG - Straßgang - Quartier4 - 55m² - 3 Zimmer - großer Balkon

C&P AGDOMINIK LEBER
Zimmer3
Fläche m²56
Miete
564
10,07 / m²
Grillweg 9-13, 8053 Graz - Straßgang

Laufende Kosten

Monatliche Kosten563,75 Preis pro m²10,07
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto512,25 Alle Steuern51,5

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution2.390

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug
Wohnfläche 55,98 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Stromkosten.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Aufgrund der aktuellen Teuerungswelle der Lebenserhaltungskosten übernehmen wir für Sie, als einmalige Aktion, die Betriebskosten im 1. Jahr. Somit sind für Sie in diesem Jahr nur der Haushaltsstrom sowie die Heiz&Wasserkosten zu tragen. Bei diesem Wohnungstyp belaufen sich die Betriebskosten derzeit auf monatlich Netto € 106,36

Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung (Typ C07) verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Balkon ist von allen Zimmern aus begehbar.

Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen.

Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können Abstellplätze in der Tiefgarage um € 72,- ebenfalls angemietet werden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101)

HWB 25,53 kWh/m2.a fGEE 0,754
Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.

Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

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GewerblichC&P AGDOMINIK LEBER
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