Hochwertige Gartenwohnung mit Hornblick

Diese teilmöblierte, sonnendurchflutete Gartenwohnung mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn befindet sich in einem modernen Wohnhaus, welches 2011 gebaut wurde, in ruhiger Sonnenlage.
Ein Lift ist vorhanden.

In der gesamten Wohnung wurde ein echter Eichenholzboden verlegt, welcher der Wohnung ein sehr gemütliches Flair verleiht.
Jalousien sind bei allen Fenstern und Türen vorhanden.
Die schicke Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Eichendielenboden, Kunststoff-Alufenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Entkalkungsanlage, E-Ladestation etc.)

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Dorf mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen.
Die Nähe zu Kitzbühel verleiht dieser Wohngegend eine besondere Attraktivität. Die legendäre Sportstadt Kitzbühel sowie den nächst gelegenen Ort St. Johann in Tirol erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Zum Relaxen bietet sich das Bichlachbad in Oberndorf an oder man betätigt sich sportlich auf dem nahe gelegenen Tennisplatz. Sowohl im Sommer als auch im Winter ermöglicht Ihnen die Umgebung verschiedenste Freizeit- und Aktivmöglichkeiten.
Das in der Nähe befindliche Skigebiet ist mit dem St. Johanner Skigebiet verbunden und bietet Ihnen abwechslungsreiches Skifahren.

Räumliche Aufteilung der Wohnung:
Eingangsbereich mit Garderobe
großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit Wintergarten und Ausgang zur Holzterrasse und Gartenfläche (ca. 60 m²)
2 Schlafzimmer
1 Büro od evt. auch als 3. Schlafzimmer nutzbar
exklusives Badezimmer mit Infrarotkabine, Duschanlage, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusch-WC
Gäste WC mit Dusch-WC und Handwaschbecken bzw. auch Wirtschaftsraum/Waschmaschinenanschluss vorhanden

2 nebeneinanderliegende TG-Plätze mit E-Ladestation, ein großes Kellerabteil sowie eine allgemeine Fahrradabstellfläche runden dieses sehr ansprechende Angebot ab.

Gasheizung/Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung

Betriebskosten von ca. € 270,--/Monat

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81