Saniertes Altbaubüro nähe Börseplatz | 1010 Wien

BESCHREIBUNG
In der Eßlinggasse, unweit des Börseplatzes und des Rudolfsparks gelangt diese kürzlich sanierte Bürofläche im 2.OG des Hauses in die Vermarktung.

Die Fläche verfügt über einen Vorraum und 3 getrennte Büroräume, von denen zwei in Richtung des Hofes und einer in Richtung der Eßlinggasse ausgerichtet ist. Des weiteren verfügt das Büro über getrennte Toiletten, eine Teeküche, sowie einen Serverraum. Ein Lift ist ebenfalls im Haus vorhanden.

Die Fläche wurde kürzlich saniert; hierbei wurde der Parkettboden geschliffen und versiegelt, sowie sämtliche Wände neu ausgemalt.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG Top 9 160,72 m² € 15,00 ab sofort

Betriebskosten/m² p.M. € 1,66


AUSSTATTUNG
Parkettboden
Teeküche
getrennte Toiletten
Pissoir
Serverraum
Gas-Etagenheizung
Bodendosen

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 93,50 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 3A

Individualverkehr:
Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai

INFRASTRUKTUR
Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 1. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.