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Voll ausgestattete Altbauwohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung

IMMO AGENCY GmbHHerr Daniel Egger
Zimmer2
Fläche m²58
Miete
798
13,76 / m²
1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten798 Preis pro m²13,76
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto706,36 USt. Gesamtbelastung91,64 Miete593,71 USt. Miete80,37 Betriebskosten112,65 USt. Betriebskosten11,27

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.400,00 €

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2022
Baujahr 1900
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 58 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 52 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die ideale  VOLL MÖBLIERTE  Stadtwohnung für Singles/Pärchen

  • Komplett ausgestattet / möbliert
  • komfortable 2 Zimmer-Wohnung
  • Ruhige Seitenstraße, 2. Stock (ohne Lift)
  • Gartenterrasse zur Mitbenützung

Anfragen über die Immobilienplattform können aus organisatorischen Gründen schneller bearbeitet werden. Bitte füllen Sie dazu das Anfrageprofil auf der jeweiligen Immobilienplattform VOLLSTÄNDIG aus.

Kosten bei Anmietung:

  • Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eine Mailanfrage - DANKE!
  • Kaution: € 2.400,-
  • Provision: 2 BMM, € 1.741,09 inkl. 20% USt.
  • GESAMT: € 4.141,09

In der monatlichen Miete ist die Möbelmiete und deren Abnützung bereits enthalten - die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet!

Lage und Umgebung:

Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich in der Nähe des Hofferplatzes mit der Parkanlage Hofferplatz. Die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/Haberlgasse ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet so die direkte Anbindung zur U6 Thaliastraße (2 Stationen) oder den direkten Weg zum Volkstheater beim Burgring. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und ist in eine ruhige Seitengasse, sowie in den Innenhof ausgerichtet. Insgesamt handelt es sich um einen gepflegten Altbau. Für die Mieter des Hauses steht auch eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheit im Innenhof zur Verfügung, ein Fahrradabstellbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die 2-Zimmer Wohnung wurde voll ausgestattet. Die Vermietung richtet sich in erster Linie an Leute die ohne viel Aufwand eine Wohnung anmieten möchten in der bereits alles vorhanden ist (Küche, Wohnzimmereinrichtung, Schlafzimmer, Kleiderschränke, Essbereich, Beistellmöbel, Badezimmermöbel, usw.). Das Objekt ist daher ideal für Singles/Pärchen, Pendler oder als Stadtwohnung gedacht und wird befristet vermietet (kann danach aber auch verlängert werden).

  • Eingangsbereich/Garderobe
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche (voll ausgestattet)
  • Bad mit Wanne
  • GESAMT: ca. 58 m²

Es wurden bereits moderne Kunststoffisolierfenster eingebaut - die Heizung wird mit einer Gasetagenheizung gewährleistet. Die Küche befindet sich in einem Extraraum und ist voll ausgestattet (Spüle, Schränke, Gasherd/Gaskochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Kühl/Gefrier-Kombi).

Im Haus ist Magenta verfügbar (Kosten noch nicht enthalten).

Energieklasse: C; HWB: 52 kWh/m2.a

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

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