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Wohnen in St. Leonhard
Aussenansicht
Wohnzimmer mit integrierter Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
WC
Diele
Vorraum
Wohnbereich
Kellerabteil
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundriss Top 12

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in BESTLAGE!!! Uni- und LKH-Nähe!

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbHFrau Sandra Kielhauser
Zimmer3
Fläche m²89
Preis
475.000
5.320,34 / m²
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 Kaufpreis pro m²5.320,34
Kalkuliert von ImmoScout24
Guthaben Rücklagen68,75
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.100 Provision Netto14.250 USt. Provision2.850

Laufende Kosten

Monatliche Kosten413,17 Betriebskosten178,56 USt. Betriebskosten17,86 Alle Steuern42,52 Monatliche Kosten Netto370,64 Heizkosten123,33 USt. Heizkosten24,67

Merkmale

Baujahr 2010
Wohnfläche 89,28 m²
Terrassenfläche 11,64 m²
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,32 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,13
C

Beschreibung

Die ansprechende und helle Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnhaus und überrascht durch eine intelligent geplante und alltagstaugliche Grundrissform. Diese Wohneinheit verwöhnt auch mit einer geschmackvollen, neuen Küche und einem großzügigen Sonnenbalkon.

Im Überblick:

  • 2. Stock mit Lift
  • Toplage in St. Leonhard 
  • beste Infrastrukturbedingungen (nur wenige Schritte zur Straßenbahn, zum Einkauf, zu allen wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung, zu Parkanlagen und Freizeiteinrichtungen …)  
  • neuwertiges Wohnhaus 
  • sehr guter Zustand
  • Heizung: Fernwärme  
  • Küche mit sämtlichen E-Geräten 
  • Kellerabteil 
  • ab sofort

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