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"Wohnoase Schönblick" - elegante Neubauwohnungen mit 11 Einheiten in Rauris zu verkaufen - keine Käuferprovision

EGGER IMMOBILIENFrau Petra Trauner
Zimmer3
Fläche m²65
Preis
322.000
4.947,76 / m²
5661 Rauris

Einmalige Kosten

Kaufpreis322.000 Kaufpreis pro m²4.947,76
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 65,08 m²
1 Terrasse 8,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Der traumhafte Panoramablick zu den „Rauriser Hausbergen“, gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl.

Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs-  und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit  3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten.

In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris entstehen hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen

Erdgeschoss
Top 1 (3-Raum) – 65,99m², 10,00m²  Terrasse - Euro 299.000,-
Top 2 (4-Raum) – 79,48m², 11,20m² Terrasse - Euro 395.000,-
Top 3 (3-Raum) – 65,08m²,  8,50m² Terrasse - Euro 322.000,- 

1. Obergeschoss
Top 4 (2-Raum) – 46,95m², 4,59m² Balkon -  verkauft
Top 5 (2-Raum) – 52,94m², 11,67m² Balkon - Euro 317.000,- 
Top 6 (3-Raum) – 73,43m², 11,20m² Balkon - Euro 415.000,- 
Top 7 (3-Raum) – 65,28m², 11,20m²  Balkon - Euro 385.000,- 

2. Obergeschoss
Top  8 (2-Raum) – 46,80m²,    4,59m²  Balkon -  Euro 264.000,-
Top  9 (2-Raum) – 52,60m²,  11,67m²  Balkon - Euro 314.000,-
Top 10 (3-Raum) – 73,41m², 11,20m²  Balkon - Euro 442.000,- 
Top 11 (3-Raum) – 65,28m², 11,20m²  Balkon -  Euro 396.000,-

Wohnbauförderung möglich!!

Es werden 10 Carport/Stellplätze ( Euro 21.000,- pro Stellplatz) und 7 Freistellplätze ( Euro 7.000,- pro Stellplatz) errichtet.

Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz!

Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Sommer 2023

Für weitere Auskünfte oder für ein informatives Verkaufsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

30 km lang ist das Raurisertal, das im SalzburgerLand liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als „geheimes Juwel“ des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen,
beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie.
Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.

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