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Ihr neues ZUHAUSE mit Wohnkomfort

RL Immo GmbHFrau Evelyn Luef
Zimmer3
Fläche m²72
Miete
975
13,57 / m²
2442 Unterwaltersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten974,85 Preis pro m²13,57
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto883,63 USt. Gesamtbelastung91,22 Miete673,56 USt. Miete70,06 Betriebskosten161,6 USt. Betriebskosten16,16 Sonstige Kosten Netto48,47 USt. Sonstige Kosten5

Einmalige Kosten

Provision: 1.060,36 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.924,55 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Erstbezug, Neubaustandard
Wohnfläche 71,84 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Pissoir, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

Eine top  ausgestattete 3-Zimmer Erstbezugswohnung (71,84 m²) steht prompt zur Verfügung. Qualität und faire Preisgestaltung stehen hier an erster Stelle - überzeugen Sie sich persönlich vom Ausstattungsniveau. Die moderne EWE-Einbauküche samt  hochwertiger Einbaugeräte ist zum  Ess-/Wohnbereich offen gestaltet - direkter Ausgang auf die geräumige Loggia  (ca. 8,5 m²). Vom zentralen Dielenbereich   erreichen Sie noch zwei Schlafzimmer, den Technik/AR mit Waschmaschinenanschluss,  ein separates WC und ein  Wohlfühlbad. Das Badezimmer beeindruckt mit adäquater Größe und zeitlosem Design (Doppelwaschbecken/Spiegelschränke/Wanne/bodentiefe Dusche). Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Rollläden, ansprechender Laminatboden bzw. Feinsteinboden sind  Basics.  Weiterer Stauraum/Kellerabteil auf Wohnungsebene (2.OG) - die beiden Parkplätze sind überdacht. KEINE Inventarablöse!! Nutzungsrecht für das Badebiotop in naheliegender Anlage. Unterwaltersdorf  bietet Kindergärten, VS, Gymnasium (Don Bosco), div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und div. Sportmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf verfügt über  eine umfangreiche Infrastruktur inkl. optimaler Verkehrsanbindungen.

Die Gesamtmiete beträgt:  € 974,85  inkl. BK/USt/Parkplätzen/Kabel TV/Badebiotop

Tel.: 0699/10036441 Frau Evelyn Luef

Maklerprovision: 1 BMMZ + 20 % USt

Kaution: 3 BMMZ

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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