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Mehrfamilien mit viel potenzial

Kyra Immobilien GmbHHerr Patrick Ravlik
Zimmer12
Fläche m²320
Preis
970.000
3.031,25 / m²
2261 Angern an der March

Einmalige Kosten

Kaufpreis970.000 Kaufpreis pro m²3.031,25
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1973
Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 320 m²
Grundstücksfläche 1.704 m², Lagerfläche 395 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Terrasse
12 Zimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 137,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2
D

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 470m² könnte Ihres sein.

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen + einer kleinen Garconniere + 2 Zimmer die als Büro genutzt worden sind. Die Böden sind mit einem Eichenholzparkett ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 395m² große Halle, ein Lager und Abstellräume auf 2 Ebenen, ein Nebengebäude auf 2 Ebenen ca. 70m², eine Garage für zwei PKWs und einem gepflasterten nicht einsehbaren Innenhof. Geheizt wird durch einen Ölkessel der umstellbar ist auf einen Festbrennstoffkessel.

Erdgeschoß: Wohnung 110 m², Büro ca. 40 m², Großzügige Terrasse

Obergeschoß: Wohnung ca. 125 m², Garconniere ca. 40 m², 2 Balkone

Keller: ca. 150 m² - ausgestattet mit einem Partyraum (Billardtisch), einer Bar und einem Stüberl

Weiters befindet sich im Keller ein großer frei gestaltbarer Raum, ein Trockenraum, Heizraum + Lager für Holz, Waschküche und ein Öltankraum.

Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen und ist von 2 Seiten zu erreichen.

Der Allgemeinzustand ist Saniert und sehr gepflegt!

Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Liegenschaft hat sehr viel Potenzial,

Widmung des Grundstücks gemäß Bebauungsplan:

BK (Bauland Kerngebiet), 80 %, g, Bauklasse I und II


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKyra Immobilien GmbHHerr Patrick Ravlik
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