{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003007","obj_regio3":"003007037","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"2440","obj_title":"(Bau-/Sanierungsbedürftiges) Grundstück in TOP Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000WDeJC-1643060448-40be1965c739496cb1dff1e043995550","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":207999,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Slide 1

(Bau-/Sanierungsbedürftiges) Grundstück in TOP Lage

AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
Zimmer2
Fläche m²385
Preis
207.999
540,26 / m²
2440 Moosbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis207.999 Kaufpreis pro m²540,26
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten55

Merkmale

Baujahr 1955
Grundstücksfläche 385 m²
1 Terrasse 13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses ruhige und außerordentlich gut geschnittene Grundstück befindet sich in einer tollen Lage (Sackgasse) mit unmittelbarer Nähe zu Wien.

Das Objekt zeichnet sich durch die ruhige Lage im Grünen sowie der Nähe zur Bundeshauptstadt und der Innenstadt, mit all ihrer Infrastruktur, aus.

Sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man innerhalb von 20 Minuten die Bundeshauptstadt oder den Flugfhafen Schwechat/Fischamend. Weiters erreicht man die Autobahn A3 in 5 Minuten und die A2 in 10 Minuten.

Am Grundstück befindet sich ein altes Haus, das entweder renoviert werden müsste oder abgerissen werden kann.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Wasser-, Kanal- und Stromzufuhr. (Gasanschluss an der Grundstücksgrenze im Zaunpfeiler vorbereitet)
Beheizt wird das aktuelle Haus über Infrarotpanäle.

Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung eines neuen Hauses. Es gelten die Bauklassen I & II und seitens der Gemeinde besteht kein Bebauungsplan, daher Bebauung gem. § 54 der NÖ Bauordnung

Das Foto ist vom Haus in Richtung Schuppen und Eingang

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 55 € pro Monat. Betriebskosten inklusive Steuer & Instandhaltungsrücklage

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 664 4650277.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof/Stadtzentrum fußläufig erreichbar
• Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Behörden, Restaurants in wenigen Gehminuten
*gute Anbindung zur Autobahn

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichAURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
AURELIUM REAL ESTATE
Verifiziert von ImmoScout24