(Bau-/Sanierungsbedürftiges) Grundstück in TOP Lage

Dieses ruhige und außerordentlich gut geschnittene Grundstück befindet sich in einer tollen Lage (Sackgasse) mit unmittelbarer Nähe zu Wien.

Das Objekt zeichnet sich durch die ruhige Lage im Grünen sowie der Nähe zur Bundeshauptstadt und der Innenstadt, mit all ihrer Infrastruktur, aus.

Sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man innerhalb von 20 Minuten die Bundeshauptstadt oder den Flugfhafen Schwechat/Fischamend. Weiters erreicht man die Autobahn A3 in 5 Minuten und die A2 in 10 Minuten.

Am Grundstück befindet sich ein altes Haus, das entweder renoviert werden müsste oder abgerissen werden kann.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Wasser-, Kanal- und Stromzufuhr. (Gasanschluss an der Grundstücksgrenze im Zaunpfeiler vorbereitet)
Beheizt wird das aktuelle Haus über Infrarotpanäle.

Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung eines neuen Hauses. Es gelten die Bauklassen I & II und seitens der Gemeinde besteht kein Bebauungsplan, daher Bebauung gem. § 54 der NÖ Bauordnung

Das Foto ist vom Haus in Richtung Schuppen und Eingang

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 55 € pro Monat. Betriebskosten inklusive Steuer & Instandhaltungsrücklage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap