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Traumhafter Baugrund mit Panorama,- und Karawankenblick, Wernberg-Kaltschach, 876m2, Privatverkauf

PrivatHerr Dr Nerminko Karabegovic
Fläche m²876
Preis
129.000
Kaltschacherstr. 12, 9241 Damtschach

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.000

Laufende Kosten

Alle Steuern129.000

Merkmale

Gesamtfläche 876 m²
Grundstücksfläche 876 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zufahrt direkt über die wenig befahrbare Kaltschacher Strasse. Grundstück eingebeetet zwischen glasklaren Seen, Drau und der imposanten Kärntner Bergwelt, südlich ausgerichtet, mit viel Licht, Sonne und unverbaubarem Fernblick.
Dienstbarkeit (Gehen/Fahren) für den ersten unteren Nachbar, gleich an der Grundstückseinfahrt (wird auch ausgeübt, aber überhaupt nicht störend), und für das nachfolgendes Grundstück (wird seltenst ausgeübt, höchstens 1mal/Jahr).
Lastenfrei. Grundbucheintragungssteuer (1,1% vom Kaufpreis) und Grunderwerbssteuer (3,5 % vom Kaufpreis) zahlt der Käufer.

Lage
Wernberg liegt am Stadtrand von Villach im Osten, hat herausragende Wohnqualität mit Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Autobannah, aber trotzdem ruhig, dank einem bewaldetem Hügel dazwischen. Andereseits, durch die Nähe vom Autobahnzubringer ist das Gebiet verkehrstechnisch ausgezeichnet vernetzt (Anschlußstelle Wernberg wird bald für beide Richtungen voll ausgebaut - siehe den Plan) und infrastrukturell mit Einrichtungen des täglichen Bedarfes sehr gut erschlossen. Das Zentrum vom Vilach und Velden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sommer wie Winter bietet die Kärntner Bergwelt (zB Gerlitzen, Dreiländereck und Dobratsch), und die nahen Faaker-, Wörter-, und Ossiachersee garantirtes Freizeitvergnügen.

Alle Anschlüße auf dem,-oder unmittelbar neben dem Grundstück. Bebauungsdichte von 0,6. Widmung Bauland

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