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ST. PETER – TERRASSENHAUSSIEDLUNG alles ist möglich – Ordination/Büro/Wohnung …

PD ImmobilienHerr Peter Dusleag
Zimmer5
Fläche m²172
Preis
599.000
3.482,56 / m²
8042 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 Kaufpreis pro m²3.482,56
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten759,19 Betriebskosten596,65 Heizkosten Netto162,54

Merkmale

Baujahr 1978
Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 172 m²
Gartenfläche 40 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106,3 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Besonderes: sehr gute Raumaufteilung, großzügiger Eingangsbereich, Zimmer teilweise getrennt zu begehen. Die Wohnung wurde bis Ende Dezember 2021 als Ordination genutzt, bei einer nicht gewerbsmäßigen Nutzung würden sich die Betriebskosten verringern, da diese dann mit 10 % MWSt. vorgeschrieben werden.

Zubehör: Terrasse (Garten) mit ca. 40m², Kellerabteil

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: HWB: 106,3 HWB Energieklasse D

Autoabstellplatz: Tiefgaragenplatz

Gesamtzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis: € 599.000,00

Betriebskosten: € 596,65 exkl. Heizung, inkl. 20% MWSt.

Heizkosten: € 162,54

Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.

Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: 0676/ 421 57 52

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VIII. St.Peter, St. Peter Hauptstraße (Terrassenhaussiedlung)

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