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Beim Stuwerviertel ++ ERTSBEZUG NACH SANIERUNG++ 3-Zimmer Wohnung mit Wohnküche

ISIDEX GmbHFrau Dina Matatov
Zimmer3
Fläche m²60
Preis
378.000
6.300 / m²
Lassallestraße, 1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis378.000 Kaufpreis pro m²6.300
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten139

Merkmale

Baujahr 1900
Altbau, Erstbezug, Fertigparkett
Wohnfläche 60 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,43
F

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 m².

Die gegenständliche Immobilie befindet sich in einem Altbauhaus im 2. Gemeindebezirk, zwischen dem Praterstern und dem Mexikoplatz.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und eignet sich perfekt für Kleinfamilien oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnküche
  • 1 Badezimmer
  • 1 WC

Kaufpreis: € 378.000,-

Monatliche BK: € 139,-

Gesetzliche Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin, Frau Dina Matatov, unter der Telefonnummer 0676/5859 332 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 0,5
Autobuslinien: 82A, 5B
U-Bahn Linie: U1,U2
S-Bahn

Die Wohnung befindet sich bei der Lassallestraße und ist lediglich einen Katzensprung vom Praterstern, dem Freizeitpark der Prater Hauptalle entfernt.
Bei einem netten Spaziergang erreicht man die Donau bei der Reichsbrücke und das tolle Erholungsareal des Copa Beach.
Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.

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GewerblichISIDEX GmbHFrau Dina Matatov
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