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Architektonische Doppelhaushälfte am Waldrand

Immo Kontakt GmbHHerr Adel Jasarevic
Zimmer4
Fläche m²145
Preis
549.900
3.780,42 / m²
5231 Schalchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.900 Kaufpreis pro m²3.780,42
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr ca. 2019
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard
Wohnfläche 145,46 m²
Grundstücksfläche 277 m²
1 Terrasse 55,47 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,65
A+

Beschreibung

Wohnen mitten in der Natur....

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Siedlungslage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie dennoch das Stadtzentrum in Mattighofen.

Das architektonische Objekt besticht durch einen im Erdgeschoss komplett offenen Wohn-Ess und Kochbereich, der sich fast über die ganze untere Ebene erstreckt.
Diese außergewöhnliche Lage gepaart mit der interessanten Form- und Farbgebung samt den großen Fensterflächen machen dieses Haus zu etwas absolut Einzigartigem.

Raumhohe 3-fach verglaste Fenster sowie Terrassentüren verleihen dem Raum mehr Leichtigkeit und lassen den Innen und Außenbereich Eins werden.
Das flexible Sicht- und Sonnenschutz System (Raffstore) fügt sich perfekt in die großformatigen Fensterfronten ein.
Die Natur hat man bei dieser einzigartigen Immobilie förmlich im Wohnzimmer sitzen.


Raumaufteilung:

EG:
- Eingang
- WC
- Abstellraum
- Wohn-Ess und Kochbereich

OG:
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- WC
- Bad
- Flur
- Abstellraum

Der überdachte und freundlich gestaltete Eingangsbereich grenzt an die drei PKW Abstellplätze an und ermöglicht so kurze Wege vom Auto bis zum Haus.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

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Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Adel
Tel.: 0664 548 94 71
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Chancencheck

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