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HIGHLIGHT!!! REIHENHAUS MIT PANORAMABLICK - ÖKONOMISCH UND SOFORT BEZUGSBEREIT

SuchAgents AT GmbH
Zimmer4
Fläche m²113
Preis
290.000
2.566,37 / m²
3242 Texing

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 Kaufpreis pro m²2.566,37
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 2 % + USt

Merkmale

Neubau
Erstbezug
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 188 m², Gartenfläche 188 m²
Terrassenfläche 13 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein neu erbautes Reihenhaus mit gehobener Qualität zu erwerben. Eines von drei in Massivbauweise errichteten Reihenhäusern mit einem 188 m² großen Garten und Carport ist noch verfügbar. Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie das Erdgeschoß mit einem großzügigen Vorraum und einem Waschraum. Ein großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und herrlichem Panoramablick wartet auf Ihre Ideen und lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer , 2 davon mit Balkon und ein großes Badezimmer zum Wohlfühlen. Das bereits vorhandene Carport für 2 PKW Abstellplätze runden das Angebot perfekt ab. Die Räume sind sehr geschmackvoll und modern mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen sowie den anderen Räumlichkeiten mit hochwertigen Vinylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pellets Biomasse über eine Fußbodenheizung zum Wohlfühlen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen eine ausführliche Projektbeschreibung.
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:

• Mitten in der Natur mit Urlaubsatmosphäre

• lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung

• niedrige Energiekosten

• gehobene Qualität, Massivbauweise

• durchdachte Räume , viel Licht

• Zuzüglich Aufpreis von 20.000,- € für Carport mit 2 PKW Abstellplätzen

• Abstellraum im EG

• Terrasse

• großer Balkon mit Panoramablick

• großer Garten, Eckreihenhaus

Das Reihenhaus ist ideal für Menschen geeignet, die gerne im Grünen leben möchten und eignet sich außerdem auch als profitable Anlage.

Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. .
Zur Erholung können Sie direkt von zu Hause aus Wanderungen auf den Grüntalkogel zur Grüntalkogelhütte und die nähere wunderschöne Umgebung unternommen werden. Hier haben sie die Natur direkt vor der Haustür. Fahrzeit nach Wien ca. 1 Std., in die Landeshauptstadt St. Pölten ca. 30 min., in die Stadtgemeinde Scheibbs ca. 15 min , Stadtgemeinde Mank ca. 10 min. Im Umkreis von 15 Gehminuten befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Pizzeria, ein Wirtshaus, die Raiffeisenbank und eine Tankstelle. Nagel- und Wimperndesignstudios, Friseure und auch ein Fußpflegestudio sind ebenfalls im Ort angesiedelt. Der Kindergarten und die Volksschule sind vom Objekt aus über den Siedlungs- und einen kleinen Waldweg erreichbar. Im Ort befinden sich auch ein Arzt mit Hausapotheke und ein Autohändler samt Werkstätte.

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