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BELAGSFERTIG - Mit Garten und Terrasse in top Lage!

SuchAgents AT GmbH
Zimmer3
Fläche m²89
Preis
298.000
3.348,31 / m²
4600 Thalheim bei Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 Kaufpreis pro m²3.348,31
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % + USt

Merkmale

Neubau
Erstbezug
Wohnfläche 89 m²
Grundstücksfläche 133 m², Gartenfläche 133 m²
Terrassenfläche 19 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

Im Erdgeschoss dieses Zweifamilienhauses wird eine wunderschöne Neubauwohnung mit einem 133 m² großem Garten belagsfertig verkauft.

Die großen Glasfronten ermöglichen Ihnen den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Die 89 m² Wohnfläche besteht aus Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Technikraum, Bad und separaten WC. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine eigene Luftwärmepumpe, die sich sehr gut mit der Fußbodenheizung kombiniert.
Je zwei Parkplätze sind jeder Wohnung zugeteilt und bereits im Preis inkludiert.
Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Grillen, für Haustiere oder einfach ein gemütliches beisammen Sitzen.

• Das Haus wurde nicht unterkellert, daher gibt es für die Wohnung kein Kellerabteil!

Auf Wunsch kann die Wohnung auch schlüsselfertig ( inklusive Außenbereich - Parkplätzen, Terrasse und grob planieren) übergeben werden. Der Preis hierfür liegt bei 333000,- €.

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:

Terrasse (19 m²)

Garten (133 m²)

2 Parkplätze

Prestige Lage

Energieeffizient

außen Jalousien

ruhige Lage

Fußbodenheizung

eigene Luftwärmepumpe

uvm...
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Supermarkt, Apotheke, Stadtzentrum Wels und Autobahnauffahrt Wels-Nord.
Volksschule, Kindergarten, HTL, HAK, HBLA sind in Umkreis von ca. 3 km erreichbar.

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