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WOHNEN IM HOHEN NIVEAU

SuchAgents AT GmbH
Zimmer2
Fläche m²75
Preis
389.000
5.186,67 / m²
4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 Kaufpreis pro m²5.186,67
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 2 %

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
Loggia
2 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Das hochwertige Gebäude wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Wohnung Top 10 liegt im 1. Liftstock und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 90 m², davon sind reine Wohnfläche 60,8 m², Loggia mit 14,2 m² und 23,9 m² Balkon. Ein Kellerabteil sowie Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Sie können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze um je 29.000 € erwerben. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Großer Vorraum, Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Bad mit Dusche, WC, Loggia und Balkon.

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:

• Garage oder Parkplatz (gg. Aufpreis)
• top Infrastruktur
• Barrierefrei von der Tiefgarage weg
• Stromvorrichtung für E-Auto in der TG
• Freiflächen ca. 38 m²
• Fußbodenheizung
uvm...
Das Haus wurde auf ein sehr großes Grundstück in einer ruhigen Gegend, angrenzend an Naturschutzgebiet errichtet. Eine ausreichend große Grünfläche steht allen zur gemeinsamen Nutzung frei. Sie erreichen von der Wohnung aus in Gehentfernung, Nahversorger, Straßenbahn, Bushaltestelle, Restaurant, Bank und unmittelbar mit dem Auto die Autobahnanbindung.

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