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Pärchen und Singles aufgepasst! 2 Zimmer Wohnung Nähe WIFI

SuchAgents AT GmbH
Zimmer2
Fläche m²57
Preis
170.000
2.982,46 / m²
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 Kaufpreis pro m²2.982,46
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% + Ust

Laufende Kosten

Heizkosten75

Merkmale

Altbau
Unterkellert
Wohnfläche 57 m²
2 Zimmer
Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

Achtung - Singles und Pärchen aufgepasst.
Top Gelegenheit um aus der Miete raus zu kommen und in Eigenheim zu investieren! Diese schöne und renovierte Wohnung liegt zentral in Linz, Nähe Wifi!
In dieser Wohnung ist alles Nötige gegeben - super Raumaufteilung, saniert und renoviert (Fenster, Stiegenhaus, Fassade). Auch in der Wohnung wurde alles erneuert, angefangen vom Boden (Fliesen und Laminat), Küche, Wände, Türen und das Badezimmer! Beginn der Gebäudesanierung war 2020. Für die Gebäudesanierug ist ein Sanierungsdarlehen aufgenommen worden, dieses beträgt zum jetzigen Zeitpunkt ca. 42.000 € und wird über die Betriebskosten für die kommenden 15 Jahre abgerechnet. Betriebskosten inkl. Rückzahlung des Sanierungdarlehens betragen derzeit 317,49 €
Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.
Darin enthalten sind: Couch mit Schlaffunktion, Wohnwand, Kommode, Badezimmer inkl. Waschmaschine, Küche inkl. E-Geräte und die Vorzimmer Möbel.
Einziehen und wohlfühlen steht somit nichts im Wege.
Der überaus große Kellerraum bietet sehr viel Stauraum - siehe Expose!

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:

• niedrige Betriebskosten (115,87 €)
• generalsaniert
• Gebäudesanierung
• neue Küche (2021)
• Gemeinschaftsgarten
• sehr gepflegt
• TOP Lage
• gute Aufteilung
- Abstellraum vorhanden
TOP Lage Nähe Linzer Zentrum!
Es ist alles notwendige fußläufig erreichbar oder man hat die öffentlichen Verkehrsmittel quasi vor der Haustüre.
Kindergarten, VS, NMS, Berufsschulenzentrum in unmittelbarer Nähe.
Verschiedenste Nahversorger, Bäckerei, Apotheke uvm ebenso in unmittelbarer Nähe.

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