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01 Ein/Zweifamilienhaus in Saladorf
02 Grundstück gegenüber
03 Küche
04 Wohnzimmer OG
05 Terrasse
05 Garten beim Haus
06 Vorraum
07 Wohnzimmer EG
08 Zimmer EG
09 Bad EG
10 Bad EG
11 Eingangsbereich Stiegenhaus
12 Vorraum OG
13 Wohnzimmer OG
14 Zimmer OG
15 Zimmer OG
16 Zimmer OG
17 Küche OG
18 Bad OG
19 Terrasse
20 Terrasse
21 Terrasse
22 Innenhof
23 Garage
24 Innenhof
25 Garage
26 Einfamilienhaus in Saladorf
27 Technikraum
28 Scheune
29 Scheune
30 Straßenansicht
32 Grundstück gegenüber
33 Grundstück gegenüber
34 Plan EG
35 Plan OG
36 NACH-KAUF-SCHUTZ

"Großzügiges Ein oder Zweifamilienhaus in Saladorf mit gegenüberliegenden extra Grundstück 749m² inklusive"

RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Amar Nalic
Zimmer6
Fläche m²240
Preis
599.000
2.495,83 / m²
3452 Saladorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 Kaufpreis pro m²2.495,83
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten126,67 Betriebskosten115,15 USt. Betriebskosten11,52

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr ca. 1970
Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 2.126 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 2 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,72
C

Beschreibung

"Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus in Saladorf inkl. extra Grundstück 749m²"
 
Die gesamte Liegenschaft ist 2.126 m² groß. Ein Teil davon ist ein 749 m² großes unbebautes Grundstück mit einer eigenen Grundstücksnummer und befindet sich auf der anderen Straßenseite gegenüber des Hauses. Die Widmung des gesamten Objekts ist Bauland/Agrar. 

Das ehemalige Bauernhaus mit ca. 240 m² ist zweigeschoßig und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das großzügige und sonnige Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert und im hinteren Teil des Hauses wurden vor ca. 5 Jahren hochwertige Internom Fenster (dreifach verglast) mit elektrischer Beschattung installiert. Sowie ein neues elektrisches Tor, das vor ca. 10 Jahren ausgetauscht wurde und sich somit im TOP-Zustand befindet.

Im EG sind folgende Räumlichkeiten im Wohnbereich und in den Nebengebäuden untergebracht: Waschküche, Heizraum mit neuer Pellets-Zentralheizung, Pelletslagerraum, Garage, Abstellräume, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Speis, Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie WC.

Das OG ist ein Vollgeschoß und unterteilt sich in Vorraum, Wohnbereich, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die großzügige Terrasse mit einem gemauerten Grill ist südwest-seitig ausgerichtet. Von hier erreichen Sie über eine Treppe den Dachboden mit ausreichend Lagermöglichkeiten. 
Weiters umfasst die Liegenschaft einen uneinsehbaren Innenhof, Nebengebäude, eine geräumige Garage für zumindest 2 Autos, einen kleinen gewölbten Erdkeller
sowie einen großen Holzschuppen im Garten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Würmla, mit dem Auto in einer Minute erreichbar.
Die Blumenstadt Tulln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min, am Bahnhof Tullnerfeld sind Sie für die Fahrt in die Arbeit in ca. 10 min.

Der Preis NUR € 599.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 140.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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