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Haus mit Garten
Terrasse u. Garten
Eingangsbereich mit Garderobe
Stiegenhaus
Esszimmer
Ku¨che
SZ klein oben
SZ mit begehb Schrank oben
SZ mit Ofenanteil
SZ oben
SZ unten mit Schrankraum

Zauberhaftes Haus mit Garten in Leonding

passt immobilien gmbhFrau Karin Panholzer
Zimmer7.5
Fläche m²240
Miete
2.900
12,08 / m²
Frieseneggerstraße, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.900 Preis pro m²12,08
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten500

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.000

Merkmale

Baujahr 1975
Teilunterkellert
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 852 m²
1 Terrasse 16 m²
7,5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,24
C

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Ein Haus mit Charme - für Sie und Ihre Familie als Wohlfühlfaktor.
Genießen Sie die tolle Raumaufteilung, die Ruhe und den sonnigen Garten.

LAGE
Zaubertal mit Blick auf den Pöstlingberg - 10 min ins Zentrum Linz und doch in ruhiger Siedlungslage mit ländlichem Charakter.
Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Hauptplatz Linz ist in 1 min zu Fuß erreichbar.

AUFTEILUNG
Ebene 0: Garage, Eingangsbereich mit Gäste WC, Lager und Sauna
Ebene 1: Wohnen, Essen, Küche, Büro, 1 Schlafzimmer, Bad, Wc
Ebene 2: 4 Schlafzimmer, Bad, WC, Galerie,
Garten: ca. 700 m2 inkl. Terrasse

AUSSTATTUNG
Heizungsart: Gasheizung
Einbauküche
begehbare Schränke
Terrassenfläche: ca. 16 m²
2 Kachelöfen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Terrassenanzahl: 1
Sauna
Autoabstellplätze: 1 Garage, ca. 2 vor dem Haus

KOSTEN
Miete netto/brutto 2.400,- (der Vermieter ist nicht Ust-pflichtig)
Betriebskosten ca. 500,- (allg. BK, inkl. Heizkosten und Stromverbrauch)
Kaution: 6.000,- oder Bankgarantie

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2400
Betriebskosten € 500
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2900

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Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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