{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Salzburg - generalsanierte 2-Zimmerwohnung zum Kauf!!!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000002N6cq-1653471656-1f58c678df3944e98d8f23e79c96a56b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018134090","obj_purchasePrice":320000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8

Salzburg - generalsanierte 2-Zimmerwohnung zum Kauf!!!

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nussbaumer
Zimmer2
Fläche m²52
Preis
320.000
6.153,85 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 Kaufpreis pro m²6.153,85
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315 Betriebskosten250 Heizkosten Netto65

Merkmale

Baujahr 1974
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52 m²
südwestseitig
1 Loggia, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,39
C

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1974 errichtet wurde.

Die Etagenwohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne,

Garderobe, separates WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Süd/Westausrichtung.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Es gibt genügend Parkplätze vor der Anlage und einen großen Garten für die Allgemeinnutzung.

In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten.

Es sind 275.000,— an Rücklagen vorhanden.

Es wurden das Dach, die Fassade und die Fenster im Jahr 2018 erneuert.

Die Etagenwohnung wurde 2018 generalsaniert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt ruhig und zentral.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichK3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nussbaumer
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
K3 Immobilien Austria GmbH
Frau Maria Nussbaumer
Verifiziert von ImmoScout24