Wohn- und Geschäftshaus als werthaltiges Investment für Generationen oder als repräsentativer Familiensitz!

Das teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus, welches sich direkt am Stadtplatz in Eferding befindet, hat im Erdgeschoß ca. 100 m² Geschäftsfläche die langfristig bestens vermietet ist.

Mieteinnahmen Geschäftslokal derzeit ca. 1445.- Euro mtl.

Im Obergeschoß des Hauses befinden sich weitere 100 m² Wohnfläche zum Ausbau, weiterer Dachgeschoßausbau möglich.

Es gibt die Möglichkeit, auch auf der Rückseite des Hauses mit PKW bis unmittelbar vor die hintere Haustüre zuzufahren.

Auch auf der Rückseite des Hauses befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Stauraum dient.

Sollte der Käufer auf den Grünstreifen hinter dem Haus verzichten, können mehrere PKW Abstellplätze geschaffen werden

Genehmigte Einreichpläne für eine umfassende Sanierung des Gebäudes liegen vor.

Zurzeit wird mit einer Ölheizung geheizt, jedoch ist auch ein Gasanschluss im Haus vorhanden.

ein Energieausweis analog zu Einreichplan liegt vor:

HWB in Arbeit.

Kaufpreis:
670.000,- Euro

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap